Primo affitto a Risch: Esclusiva mansarda di 2,5 locali in un edificio separato

Appartamento di prima occupazione di alta qualità con 86,3 m² di superficie abitabile, rivestimento in legno, due bagni, spazio esterno privato, torre di lavaggio, ripostiglio, posti auto per biciclette e carport coperto.

Alla Küssnachterstrasse 8 a Risch ZG 6343 è stato costruito un nuovo edificio di pregio con sole quattro unità abitative. La proprietà si trova in una posizione residenziale privilegiata vicino al lago di Zugo e combina un’abitazione a contatto con la natura con una moderna tecnologia edilizia, un arredamento in legno di alta qualità e un ambiente residenziale tranquillo e privato.

La mansarda di 2,5 locali si trova nell’edificio separato della proprietà e offre quindi un’atmosfera abitativa particolarmente privata e indipendente. L’appartamento dispone di 86,3 m² di superficie abitabile e si estende su due piani.

L’area aperta che comprende il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina costituisce il cuore dell’appartamento. La scelta di materiali naturali, con finiture in legno di alta qualità, pavimenti in parquet di rovere oliato, finestre in legno con tripli vetri e porte rivestite in rovere, crea un’atmosfera calda, elegante e accogliente.

La moderna cucina è aperta e integrata nell’area living e convince per i materiali di alta qualità, il rivestimento in pietra naturale e gli elettrodomestici moderni.

Due bagni offrono ulteriore comfort e rendono l’appartamento particolarmente pratico anche nella vita quotidiana. L’appartamento dispone inoltre di un’area esterna privata, di un proprio pozzo di lavaggio, di un ripostiglio sotto la scala, di un guardaroba nell’ingresso e di un parcheggio coperto per il carrello.

La fermata dell’autobus «Risch, Landhaus» si trova a pochi metri dalla proprietà. Il Lago di Zugo, le aree di svago, i negozi, le scuole, la gastronomia e le attività ricreative sono facilmente raggiungibili.

Highlights

• Prima occupazione 2026
• Appartamento su due piani di 2,5 locali in un edificio separato
• 86,3 m² di superficie abitabile
• Abitare su due piani
• costruzione in legno di alta qualità
• parquet di quercia oliato
• Finestre in legno con triplo vetro
• cucina aperta con rivestimento in pietra naturale
• due bagni
• superficie esterna propria
• torre di lavaggio propria
• Sottotetto sotto la scala
• Vestibolo d’ingresso
• parcheggio coperto in carport
• due posti per biciclette con prese di ricarica per e-bike
• Pompa di calore a sonde geotermiche
• Riscaldamento a pavimento con leggera funzione di raffreddamento in estate
• Impianto fotovoltaico
• addolcitore d’acqua
• Infrastruttura di ricarica elettrica
• posizione attraente a Risch ZG vicino al Lago di Zugo

Condizioni di noleggio

• Affitto netto: CHF 2’950.- / mese
• Spese accessorie acconto: CHF 250.- / mese
• Affitto lordo appartamento: CHF 3’200.- / mese
• Carport: CHF 120.- / mese in più
• Riferimento: disponibile da subito
• Durata minima del contratto di locazione: 2 anni
• Deposito cauzionale: 3 mensilità lorde

Le visite sono possibili solo su prenotazione. Si prega di compilare il modulo di prenotazione. Gli interessati che soddisfano i requisiti saranno invitati a una visita individuale dopo un esame preliminare.

L’affitto è subordinato all’esame della documentazione completa di candidatura e all’approvazione della proprietà.

Contatto / Primo affitto
Inter Immobilien GmbH Zug
Baarerstrasse 43
6300 Zug
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