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Attraente e versatile spazio commerciale al piano terra in una zona pedonale

PianoSeminterrato 1
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Allschwilerstrasse 38, 4055 Basel

Affitto

Canone di locazione: Prezzo su richiesta

Dati generali

Riferimento
7646202
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2026
Piano
Seminterrato 1
Superficie utile lorda
82 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Nel quartiere popolare di Gotthelf, a pochi minuti a piedi da Allschwilerplatz, è in costruzione un nuovo progetto di costruzione moderna con 20 appartamenti in affitto e un locale commerciale flessibile al piano terra (ca. 94,5 m²) e al piano interrato (ca. 82,1 m²). L’affitto è possibile a partire da marzo/aprile 2026. Che si tratti di un showroom, di uno studio, di un punto vendita o di un’azienda di servizi, l’area locativa nel corpo principale dell’edificio offre la massima libertà di progettazione. L’utilizzo gastronomico è possibile anche dopo un esame preliminare (senza cucina completamente attrezzata). È già prevista una semplice ventilazione igienica. Punti di forza :- Posizione prestigiosa- Ottimi collegamenti di trasporto- Grandi vetrine con grande visibilità- Altezze delle stanze: 3,45 m al piano terra, 2,96-3,10 m al piano interrato- Accesso al piano terra/piano interrato tramite scala interna opzionale- Bagno al piano interrato (IV conforme)- Possibilità di affitto separato del piano terra/piano interrato- Accesso senza barriere tramite l’ingresso principale- Ascensore accessibile in sedia a rotelle
Dans le quartier populaire de Gotthelf, à quelques minutes à pied de l’Allschwilerplatz, un nouveau projet de construction moderne avec 20 appartements à louer et un espace commercial utilisable de manière flexible au rez-de-chaussée (env. 94,5 m²) et au sous-sol (env. 82,1 m²) est en cours de construction. Un aménagement locatif est possible à partir de mars/avril 2026. Qu’il s’agisse d’un showroom, d’un studio, d’un espace de vente ou d’une entreprise de services, l’espace loué dans le gros œuvre offre une liberté de conception maximale. L’utilisation gastronomique est également possible après examen préalable (sans cuisine entièrement équipée). Une ventilation hygiénique simple est déjà prévue. Points forts :- Emplacement prestigieux- Excellentes liaisons de transport- Grandes vitrines avec une grande visibilité- Hauteurs des pièces : 3,45 m au rez-de-chaussée, 2,96-3,10 m au sous-sol- Accès par escalier intérieur facultatif au rez-de-chaussée/sous-sol- Toilettes au sous-sol (conforme IV)- Location séparée du rez-de-chaussée/sous-sol possible- Accès sans obstacle par l’entrée principale- Ascenseur accessible en fauteuil roulant