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Immobile misto in affitto in Buochs - 136 m²

Spazio commerciale principale 136-185 m² con opzione di stoccaggio, Buochs

Superficie abitabile136 m²
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Nähseydi 6, 6374 Buochs

Affitto

Canone di locazione: Prezzo su richiesta

Dati generali

Riferimento
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Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1999
Ultime ristrutturazioni
2021
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
136 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Lavorare al ritmo di Buochs: nella moderna Nähseydi, al piano terra si trovano due luminose aree commerciali con rispettivamente 136 m² e 185 m² - proprio accanto al centro commerciale, di fronte alle casse della Coop. Alta visibilità, brevi distanze e numerosi parcheggi per visitatori creano le condizioni migliori per vendite, showroom o servizi.

Aree e Utilizzo
  • Superficie commerciale al piano terra: 136 m² o 185 m²; altezza della stanza circa 3,20 m, accesso al piano terra
  • Area/archivio aggiuntivo al piano terra: circa 34,5 m² (retro)
  • Aree di stoccaggio opzionali nel seminterrato: fino a circa 112 m²
  • Pronti per l'occupazione: rivestimenti per pavimenti/pareti e illuminazione di base disponibili
Edifici e Tecnologia
  • Anno di costruzione 1999, modernizzazione 2021
  • Pompa di calore geotermica a sonda
  • Ascensore e sollevatore merci per consegna/accesso
Posizione e sviluppo
  • Nähseydi 6, 6374 Buochs - Centro Commerciale e Commerciale Nähseydi
  • Posizione del centro commerciale con frequenza molto alta; di fronte alle casse della Coop
  • Vicini forti: Coop, Fust, Christen Beck, Chicorée, Viva Drogerie, Valora, Händylino, Nidwaldner Kantonalbank
  • Molti parcheggi per i visitatori all'esterno e nel parcheggio sotterraneo
  • Collegamento veloce A2; Lucerna circa 20 minuti; trasporto pubblico ogni 15 minuti
Affitto e Struttura
  • Contratto a durata fissa 5 anni, opzione +5 anni
  • Affitti al dettaglio da circa CHF 300/m² all'anno; magazzino circa CHF 95/m² all'anno
  • Costi aggiuntivi separati
Visita su appuntamento - non vediamo l'ora di ricevere tue notizie.
Arbeiten am Puls von Buochs: In der modernisierten Nähseydi finden Sie zwei helle Retailflächen im Erdgeschoss mit 136 m² bzw. 185 m² - direkt an der Mall, gegenüber den Coop-Kassen. Hohe Sichtbarkeit, kurze Wege und zahlreiche Besucherparkplätze schaffen beste Voraussetzungen für Verkauf, Showroom oder Dienstleistungen.

Flächen & Nutzung
  • EG-Retail: 136 m² oder 185 m²; Raumhöhe ca. 3.20 m, ebenerdiger Zugang
  • Zusatzfläche/Archiv im EG: ca. 34.5 m² (hinten)
  • Optionale Lagerflächen im UG: bis ca. 112 m²
  • Bezugsbereit: Boden-/Wandbeläge und Grundbeleuchtung vorhanden
Gebäude & Technik
  • Baujahr 1999, Modernisierung 2021
  • Erdsonden-Wärmepumpe
  • Lift und Warenlift für Anlieferung/Erschliessung
Lage & Erschliessung
  • Nähseydi 6, 6374 Buochs - Einkaufs- & Gewerbezentrum Nähseydi
  • Mall-Lage mit sehr hoher Frequenz; gegenüber den Coop-Kassen
  • Starke Nachbarn: Coop, Fust, Christen Beck, Chicorée, Viva Drogerie, Valora, Händylino, Nidwaldner Kantonalbank
  • Viele Besucherparkplätze draussen und in der Tiefgarage
  • Schneller A2-Anschluss; Luzern ca. 20 Min; ÖV im 15-Min.-Takt
Miete & Rahmen
  • Feste Vertragsdauer 5 Jahre, Option +5 Jahre
  • Retailmieten ab ca. CHF 300/m² p.a.; Lager ca. CHF 95/m² p.a.
  • Nebenkosten akonto separat
Besichtigung nach Vereinbarung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Comodità

Interno
  • Ascensore

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