Immobile misto con 3 locali in affitto in Eich - 140 m²

Situata in una posizione privilegiata a Eich am Sempachersee, questa straordinaria superficie commerciale offre un ambiente di lavoro di alta qualità, flessibile e con una vista mozzafiato, ideale per un’azienda che voglia lasciare un’impressione duratura.

Il cuore dell’immobile è costituito da un ampio spazio open space con ampie vetrate e una vista panoramica a 180° sul lago di Sempach. La grande quantità di luce naturale, l’effetto di spazio aperto e il panorama unico sul lago e sul paesaggio creano un ambiente di lavoro che si distingue nettamente dagli uffici tradizionali. L’ampio spazio è

completato da due uffici separati e chiusi, che possono essere utilizzati in modo flessibile in base al concetto aziendale come ufficio del direttore, sala riunioni, sala per le consultazioni o trattamenti, sala da pranzo, sala personale, ufficio privato o area clienti riservata. L’immobile è

quindi ideale per le aziende che desiderano combinare aree di lavoro aperte con spazi separati per riunioni, clienti o relax.

La struttura degli spazi offre inoltre la possibilità di una suddivisione individuale. A seconda del concetto desiderato, è possibile creare ulteriori uffici, sale riunioni o studi. La superficie è

particolarmente interessante per agenzie assicurative, società di consulenza fiduciaria e aziendale, società immobiliari, fornitori di servizi finanziari, studi legali e di consulenza, società di consulenza per il personale, agenzie, aziende IT e tecnologiche, studi di architettura e di pianificazione, servizi di coaching, nonché per la fornitura di servizi medici, terapeutici e sanitari.

Gli spazi sono in ottime condizioni e pronti all’uso. Le foto attuali mostrano lo stato reale della superficie offerta.

Anche dal punto di vista tecnico, l’immobile offre interessanti vantaggi: è già presente l’impianto per il collegamento di un sistema di climatizzazione, che può essere attivato o installato in base alle esigenze.

Un ulteriore vantaggio per le aziende è la possibilità di presentare il proprio marchio e la propria azienda in modo efficace. All’esterno è possibile installare un cartello aziendale o una pubblicità aziendale.























































Inoltre, le ampie vetrate possono essere dotate di targhetta aziendale e/o logo aziendale. In questo modo, l’immobile non solo offre spazi di lavoro attraenti, ma anche la possibilità di un’immagine aziendale visibile e rappresentativa in una posizione privilegiata. Diverse possibilità di utilizzo La combinazione di spazi aperti e stanze separate apre un ventaglio di possibilità per i concetti aziendali. Ad esempio, si tratta di una soluzione ideale per assicurazioni, fiduciarie, consulenza aziendale, servizi finanziari, immobiliare, consulenza legale, consulenza per il personale, architettura, pianificazione, IT, marketing, agenzie, coaching, studi medici, terapie, servizi sanitari o altre aziende di servizi di alto livello. Le due stanze separate possono essere utilizzate in modo indipendente, ad esempio come ufficio del direttore, sala riunioni, sala per la consulenza ai clienti, sala per trattamenti, mensa o sala per il personale. In questo modo, un’azienda può adattare al meglio i propri spazi di lavoro alla propria organizzazione e al proprio modo di lavorare. Un’immagine aziendale attraente Una sede non deve solo funzionare bene, ma anche rappresentare l’azienda. Proprio qui, questo ufficio offre un valore aggiunto. La possibilità di un cartello pubblicitario o di un’insegna aziendale nella zona esterna crea visibilità sul posto. Allo stesso tempo, le ampie vetrate offrono interessanti opportunità per rendere visibile in modo professionale il nome dell’azienda e/o il proprio logo. Insieme alla vista sul lago, si crea così un indirizzo aziendale con un alto valore di riconoscimento per clienti, partner commerciali e dipendenti. Dotazioni Affitto interessante per la posizione e la qualità ca. 140 m² di superficie utile 1° piano altezza soffitto ca. 2,45 m Costruzione 2012 Ristrutturazione 2024 Ampia area open space principale Due uffici separati Vista a 180° sul lago di Sempach Ampie vetrate Frontale eccellente illuminazione naturale Possibilità di utilizzo flessibile Possibilità di suddivisione individuale degli spazi Possibilità di creare diversi uffici, sale riunioni o studi Sanitari/doccia Piccola sala server/accessori separata Accesso per sedie a rotelle Impianto di climatizzazione predisposto Collegamento/installazione di un impianto di climatizzazione possibile Cartello aziendale/pubblicità aziendale possibile all’esterno Possibilità di etichettare le vetrate con il nome dell’azienda e/o il logo Parcheggi per visitatori disponibili Possibilità di subaffitto su accordo Disponibile da subito Posizione Eich am Sempachersee: lavorare in modo attraente nella Svizzera centrale Eich è uno dei comuni più attraenti che circondano il lago di Sempach. Il comune combina una posizione paesaggistica eccezionale con un’ottima accessibilità regionale e sovraregionale. Anche dal punto di vista economico, la località è interessante: Eich è uno dei comuni con le tasse più basse del cantone di Lucerna e offre quindi un ulteriore vantaggio in termini di localizzazione, soprattutto per le aziende e i lavoratori autonomi. La vicinanza a Sempach e Sursee garantisce un’ampia offerta di negozi, ristoranti, banche, servizi e altre infrastrutture importanti. La città storica di Sempach e le numerose possibilità di ristorazione e di svago intorno al lago di Sempach sottolineano ulteriormente l’elevata qualità della località e del luogo di lavoro. Anche il lago di Sempach si trova a soli 300 metri di distanza, un valore aggiunto eccezionale per le pause, il tempo libero e la qualità della vita intorno al luogo di lavoro. Nottwil e il Centro svizzero per paraplegici Il centro svizzero per paraplegici (SPZ) si trova a breve distanza da Eich a Nottwil. Il centro di competenza, rinomato a livello nazionale e internazionale, e l’ambiente che lo circonda, costituito da medicina, riabilitazione, ricerca, istruzione e servizi, rappresentano un ulteriore fattore di localizzazione, soprattutto per le aziende operanti nei settori della sanità, della consulenza e dei servizi. Trasporto pubblico Eich è ben collegata alle comunità e alle stazioni ferroviarie circostanti tramite le linee di autobus regionali. Le stazioni ferroviarie della regione offrono buoni collegamenti con Sursee e Lucerna, oltre a collegamenti con la rete ferroviaria svizzera nazionale. Trasporto privato e autostrada Anche in auto il sito è facilmente raggiungibile. Grazie ai collegamenti con l’autostrada A2 nelle vicinanze, si possono raggiungere Lucerna e proseguire verso Zug/Zurigo, Basilea e Berna. Il sito è quindi adatto sia alle aziende che operano a livello locale e regionale, sia a quelle che hanno clienti e partner commerciali in tutta la Svizzera centrale e oltre. Altro Un sito con un carattere speciale Vista sul lago, ampi spazi, possibilità di utilizzo flessibile, un’immagine aziendale attraente, un’ottima accessibilità, un ambiente fiscale vantaggioso e un livello di canoni di locazione eccezionalmente interessante: tutto ciò insieme costituisce un’offerta che raramente si trova sul mercato. Qui le aziende non trovano semplicemente degli uffici, ma un sito aziendale rappresentativo sul lago di Sempach. Vi interessa? Venite a vedere di persona questo straordinario spazio per uffici e la sua posizione unica sul lago di Sempach. Le visite sono possibili in qualsiasi momento e con breve preavviso, meglio oggi che domani. Attendiamo con piacere il vostro contatto.