Area Commerciale / Superficie Commerciale

Prezzo dell'oggettoCHF 10'200.-/mese

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Ringstrasse 3, 2560 Nidau

Affitto

Canone di locazione: CHF 10'200.- /mese

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Superficie utile lorda

1'080 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Superficie commerciale / Surface commerciale
TEDESCO

Per la locazione è disponibile una superficie commerciale di 1.080 m² in una posizione ben servita a Nidau. L’immobile si trova al 3 Ringstrasse e gode di un’eccellente accessibilità grazie alla vicinanza all’uscita dell’autostrada. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi e mezzi di trasporto pubblico. La superficie commerciale è in fase di costruzione grezza, il che consente una progettazione flessibile. Sono già presenti una cucina e due bagni. Inoltre, sono disponibili circa dieci posti auto esterni. La superficie è adatta a diverse destinazioni d’uso, tra cui uffici, attività di servizio o negozi. In base al regolamento edilizio sono consentiti i

seguenti usi:

Attività commerciali silenziose o poco rumorose: le attività commerciali silenziose, come ad esempio gli uffici, gli studi medici, i saloni di parrucchiere o gli atelier d’arte, di norma non disturbano né per il loro funzionamento né per il traffico che generano (cfr. art. 90 cpv. 1 LPC). Le attività commerciali poco rumorose, come ad esempio i negozi, le attività di servizio, le officine e le fabbriche a bassa emissione, non devono pregiudicare in modo sostanziale la salute degli abitanti.
Servizio / Ospitalità

Vendita fino a 1’000 m2 Superficie di vendita: Le attività commerciali al dettaglio con una superficie di vendita superiore a 1’000 m2 richiedono un regolamento di zonizzazione (art. 20 cpv. 3 LPT). La Ringstrasse 3 non è soggetta a un regolamento di zonizzazione – pertanto la superficie di vendita di 1’000 m2 non può essere superata.

Per ulteriori informazioni o per una visita, si prega di contattarci.

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FRANÇAIS

À louer, une surface commerciale de 1’080 m² située dans un emplacement bien desservi à Nidau. Le bâtiment se trouve à la Ringstrasse 3 et bénéficie d’un excellent accès à l’autoroute à proximité. Des possibilités de shopping et des transports publics sont disponibles à quelques pas. La surface commerciale est à l’état brut, ce qui permet une configuration flexible. Une cuisine et deux installations sanitaires sont déjà présentes. En outre, sono disponibili circa dieci posti auto esterni. La superficie è adatta a diverse destinazioni d’uso, come uffici, aziende di servizi o negozi al dettaglio.

Le seguenti destinazioni d’uso sono consentite dal regolamento di zonizzazione:

Activités silencieuses à moyennement gênantes : les activités silencieuses telles que les bureaux, les cabinets médicaux, les salons de coiffure ou les ateliers d’artistes ne sont généralement pas gênantes, ni par leur fonctionnement ni par le trafic qu’elles génèrent (cf. art. 90, al. 1, OC). Les activités modérément gênantes telles que les magasins de vente, les entreprises de services ainsi que les ateliers et les entreprises de production à faibles émissions ne doivent pas porter atteinte de manière sensible à la salubrité de l’habitat.
Servizi / Hôtellerie / Restauration
Vente jusqu’à 1’000 m2 de surface de vente : les installations de commerce de détail dont la surface de vente est supérieure à 1’000 m2 nécessitent un plan de quartier (art. 20 al. 3 LC).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Gewerbefläche / Surface commerciale
DEUTSCH

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche von 1.080 m² in einer gut erschlossenen Lage in Nidau. Die Immobilie befindet sich an der Ringstrasse 3 und bietet eine hervorragende Anbindung an den nahegelegenen Autobahnanschluss. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Gewerbefläche ist im Rohbau, was eine flexible Gestaltung ermöglicht. Eine Küche sowie zwei WC-Anlagen sind bereits vorhanden. Zudem stehen etwa zehn Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fläche eignet sich für verschiedene Nutzungen, darunter Büros, Dienstleistungsbetriebe oder Verkaufsläden.

Folgende Nutzungen sind gemäss dem Baureglement erlaubt:

Stille bis mässig störende Gewerbe: Stilles Gewerbe wie z. B. Büros, Arztpraxen, Coiffeurbetriebe oder Künstlerateliers wirken in der Regel weder durch ihren Betrieb noch durch den verursachten Verkehr störend (S. Art. 90 Abs. 1 BauV). Mässig störende Gewerbe wie z. B. Verkaufsläden, Dienstleistungsbetriebe sowie emissionsarme Werkstätten und Produktionsbetriebe dürfen das gesunde Wohnen nicht wesentlich beeinträchtigen.
Dienstleistung / Gastgewerbe

Verkauf bis 1'000 m2 Verkaufsfläche: Detailhandelseinrichtungen mit einer Verkaufsfläche von über 1'000 m2 bedürfen einer Überbauungsordnung (Art. 20 Abs. 3 BauG). Bei der Ringstrasse 3 ist keine Überbauungsordnung vorhanden - demzufolge darf die Verkaufsfläche von 1'000 m2 nicht überschritten werden.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

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FRANCAIS

À louer, une surface commerciale de 1 080 m² située dans un emplacement bien desservi à Nidau. L'immeuble se trouve à la Ringstrasse 3 et bénéficie d'un excellent accès à l'autoroute à proximité. Des possibilités de shopping et des transports publics sont disponibles à quelques pas. La surface commerciale est à l'état brut, ce qui permet un aménagement flexible. Une cuisine ainsi que deux installations sanitaires sont déjà présentes. En outre, environ dix places de parking extérieures sont à disposition. Cette surface convient à diverses utilisations, telles que des bureaux, des entreprises de services ou des commerces de détail.

Les affectations suivantes sont autorisées par le règlement de construction :

Activités silencieuses à moyennement gênantes : les activités silencieuses telles que les bureaux, les cabinets médicaux, les salons de coiffure ou les ateliers d'artistes ne sont généralement pas gênantes, ni par leur fonctionnement ni par le trafic qu'elles génèrent (cf. art. 90, al. 1, OC). Les activités modérément gênantes telles que les magasins de vente, les entreprises de services ainsi que les ateliers et les entreprises de production à faibles émissions ne doivent pas porter atteinte de manière sensible à la salubrité de l'habitat.
Services / Hôtellerie / Restauration
Vente jusqu'à 1'000 m2 de surface de vente : les installations de commerce de détail dont la surface de vente est supérieure à 1'000 m2 nécessitent un plan de quartier (art. 20 al. 3 LC).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.