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Plan-les-Ouates superficie di 430 m2 con terrazza

Superficie abitabile430 m²
Piano3° piano
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

chemin des Aulx 12, 1228 Plan-les-Ouates

Affitto

Canone di locazione: Prezzo su richiesta

Dati generali

Riferimento
LL50427-CTN-12-430
Disponibilità
Da convenire
Piano
3° piano
Superficie abitabile
430 m²
Superficie utile lorda
430 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questo complesso di edifici si trova nella zona industriale (FTI) di Plan-les-Ouates, vicino alle strade principali, alla dogana di Saint-Julien e all'ingresso dell'autostrada. Fermate delle linee TPG: tram 15, autobus 22, 24 e D.

Nel complesso sono presenti oltre 40 aziende. Il sito ospita anche camere d'albergo, 2 ristoranti, una palestra e un servizio di portineria. L'ambiente è molto piacevole. In questa zona e nelle vicinanze del sito si trovano aziende di fama internazionale come Clarins, Vacheron Constantin e Rolex.

L'edificio dispone di 2 ascensori e di un montacarichi. L'ingresso è protetto da un codice di accesso.
L'ufficio si trova al 3° piano. Ha un'altezza del soffitto molto gradevole. È composto da diversi uffici di diverse dimensioni, una cucina attrezzata, una sala conferenze molto grande, servizi igienici e un locale IT.

Una scala interna collega un ufficio privato. L'ufficio gode di una magnifica terrazza privata. Vista libera sul Salève.

I locali dispongono di sistemi di ventilazione e di collegamenti elettrici e informatici. L'ufficio è dotato di mobili, se necessario.

L'attività dovrebbe essere idonea per la zona FTI.

Condizioni di locazione:Affitto di 5 o 10 anniPrezzo dell'affitto: CHF 300.- m2/anno
Prezzo dell'affitto della terrazza: CHF 30.- m2/anno
Garanzia dell'affitto: 6 mesi

Posti auto disponibili, rapporto 1 posto auto / 40 m2

Indirizzo: chemin des Aulx 12, CH-1218 Plan-les-Ouates
Ce complexe d'immeubles est situé dans la zone industrielle (FTI)  de Plan-les-Ouates, à proximité des axes routiers, de la douane de Saint-Julien et de l'entrée de l'autoroute. Arrêts des lignes TPG: tram 15, bus 22, 24 et D.

Plus de 40 entreprises sont implantées dans ce complexe. Ce site accueille également des chambres d'hôtes, 2 restaurants, une salle de sport et un service de conciergerie. Il dispose d'un cadre très agréable. Dans cette zone et à proximité du site  on trouve des sociétés de renoms telles que : Clarins, Vacheron Constantin, Rolex.

le bâtiment dispose de 2 ascenseurs et d'un monte charge. L'entrée est sécurisée par un digicode.
La surface se trouve au 3ème étage. Elle bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond. Elle est  composée de plusieurs bureaux de différentes tailles, une cuisine aménagée, d'une très grande salle de conférence, des blocs sanitaires et d'un local IT.  Un escalier interne relie un  bureau privatif. la surface bénéficie d'une magnifique terrasse privative. Vue dégagée au Salève.

Les locaux disposent de systèmes de ventilation ainsi que des raccordements électriques et informatique. La surface dispose aussi du mobilier si besoin.

L'activité devrait être éligible FTI.

Conditions de location:Bail de 5 ou 10 ansPrix du loyer: CHF 300.- m2/ an
Prix du loyer de la terrasse: CHF 30.- m2/ an
Garantie du loyer: 6 mois

Places de parking disponibles, ratio 1 place / 40 m2

Adresse : chemin des Aulx 12, CH-1218 Plan-les-Ouates