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Immobile misto in affitto in Plan-les-Ouates - 365 m²

CTN-365 m2 Superficie - Zona FTI

Superficie abitabile365 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 8'516.-/mese, incl. spese
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Chemin des Aulx 8, 1128 Plan-les-Ouates

Affitto

Canone di locazione: CHF 8'516.- /mese
Spese: comprese

Dati generali

Riferimento
L50623.102335
Disponibilità
Da convenire
Piano
Pianterreno
Numero di livelli del bene
1
Superficie abitabile
365 m²
Superficie utile lorda
365 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questo complesso di edifici si trova nella zona industriale (FTI) del Plan les-Ouates, vicino alle strade principali, all'ufficio doganale di Saint-Julien e all'ingresso dell'autostrada.

In questo complesso si trovano più di 40 aziende. Questo sito ospita anche camere per gli ospiti, 2 ristoranti, una palestra e un servizio di concierge. Ha un ambiente molto piacevole.

In questa zona e nei pressi del sito si trovano aziende rinomate come: Clarins, Vacheron Constantin, Rolex.

La superficie si trova al piano terra. È adatta a un'attività artigianale o amministrativa. È composta da un ampio spazio aperto e alcune stanze chiuse.

I locali dispongono di un sistema di ventilazione ed estrazione dell'aria, aria condizionata e connessioni elettriche. Bellissima altezza del soffitto di 3,7 metri. Carico a pavimento di 660 kg/m2. Punto d'acqua e diverse strutture sanitarie.

Accesso diretto in veicolo dal piano terra. Una tromba scala centrale con 2 ascensori e un ascensore merci collegano i seminterrati. .

Area lorda consegnata. Partecipazione del proprietario ai lavori di sviluppo dell'inquilino in altezza
da CHF 280.-/ m2.. La facciata dell'edificio sarà rifatta. La fine dei lavori è prevista per settembre 2024.

Rapporto posti auto disponibili 1 posto / 40 m2 Fermate sulle linee TPG: 22, 24 e D.

Indirizzo: chemin des Aulx, CH-1218 Plan-les-Ouates

Edificio ristrutturato nella zona FTI
Ce complexe dimmeubles est situé dans la zone industrielle (FTI) de Plan les-Ouates, à proximité des axes routiers, de la douane de Saint-Julien et de lentrée de lautoroute.

Plus de 40 entreprises sont implantées dans ce complexe. Ce site accueille également des chambres dhôtes, 2 restaurants, une salle de sport et un service de conciergerie. Il dispose dun cadre très agréable.

Dans cette zone et à proximité du site on trouve des sociétés de renoms telles que : Clarins, Vacheron Constantin, Rolex.

La surface se trouve au rez-de-chaussée . Elle convient à une activité artisanale ou administrative. Elle est composé d'un grand open space et quelques pièces fermées.

Les locaux disposent de système de ventilation et extraction dair, climatisation ainsi que des raccordement électriques. Belle hauteur sous-plafond de 3.7 mètres. Charge au sol de 660kg/m2. Point d'eau et plusieurs sanitaires.

Un accès direct en véhicule depuis le rez-de-chaussée. Une cage descalier centrale ainsi que 2 ascenseurs, un monte charge relient les sous-sol. .

Surface livrée brute. Participation du propriétaire aux travaux d'aménagement du locataire à hauteur
de CHF 280.-/ m2.. La façade du bâtiment sera refaite à neuf. Fin des travaux prévus pour septembre 2024.

Places de parking disponibles ratio 1place / 40 m2Arrêts des lignes TPG: 22, 24 et D.

Adresse : chemin des Aulx, CH-1218 Plan-les-Ouates

Immeuble rénové en zone FTI

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