Immobile misto in affitto in Zug - 95 m²

Bezugsbereite Gewerbefläche für Ihren Salonbetrieb in Zug

An der Gubelstrasse 24 in 6300 Zug erwartet Sie eine rund 95 m² grosse Nutzfläche im Erdgeschoss eines im Jahr 2014 erstellten Gebäudes. Die vollständig eingerichtete Gewerbefläche eignet sich ideal für einen Coiffeur- oder Beauty-Betrieb und ermöglicht dank der vorhandenen Ausstattung einen effizienten Start. Eine Übergabe der bestehenden Stammkundschaft ist gemäss Objektdaten möglich.

Die helle, moderne Fläche verfügt über eine durchgehende Glasfront mit Beschattung und bietet damit eine attraktive Sichtbarkeit sowie viel Tageslicht. Der professionelle Ausbau umfasst einen Empfangsbereich, Bedienungszonen und einen Waschbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Nebenraum beziehungsweise Büro sowie zwei separate WCs. Der hochwertige Bodenbelag in Steinoptik und die moderne Deckenbeleuchtung mit Spots verleihen dem Salon ein gepflegtes und stimmiges Ambiente.
 Das Gebäude ist mit einem Lift erschlossen, der Zugang zur Fläche im Erdgeschoss ist bequem. Ein Tiefgaragenplatz steht zur separaten Miete zur Verfügung.

Highlights:

• Vollständig eingerichteter profesioneller Coiffeursalon
• Bestehendes Mobiliar, Geräte und Saloneinrichtung können übernommen werden
• Bestehender Kundenstamm
• Möglichkeit mit einem bestehenden Kundenstamm weiterzuarbeiten
• Garage
• Lift
• Waschmaschine
• Tumbler

Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar. Die urbane Lage in Zug verbindet eine gute Erreichbarkeit mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und dem öffentlichen Verkehr. Die Stadt Zug überzeugt zudem durch ihre hohe Standortqualität, die Nähe zum Zugersee und kurze Wege innerhalb der Stadt.

Mietkonditionen:

• Nettomiete: CHF 3'700
• Nebenkosten: CHF 350
• Bruttomiete: CHF 4'050
• Tiefgaragenplatz separat mietbar

Dieser hochwertige Coiffeursalon bietet Ihnen eine attraktive Fläche, moderne Technik und eine überzeugende Lage in Zug.

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