87 m2 di laboratorio in un edificio nuovo

ZIMEYSA - In un edificio di nuova costruzione, 87 m2 di laboratorio da affittare al 1° piano, con una capacità di carico di 1.5T, altezza del soffitto di 3.80 m. Questo edificio industriale, collegato alla ferrovia, offre principalmente spazi di stoccaggio e magazzino, ma anche spazi che possono essere convertiti in laboratori con punti di erogazione dell'acqua non attrezzati. Accessibilità pubblica: - Rampe di carico, accesso - 3 banchine di carico doppio coperte al piano terra, con due accessi ciascuna, ovvero: o 6 livellatori di banchina o 6 porte sezionali isolate o Altezza banchine = 1.20 m, o spazio utile dal piano terra = 3.15 m e 4.35 m. - 3 spazi di carico per furgoni al piano interrato, con 2 posti di carico ciascuno. - Possibilità di carico tramite banchina CFF sul retro dell'edificio. - Porte di banchina: ° 6 porte sezionali, ° Dimensioni: 3.25 x 3.00 cm di altezza. - Porte interne dei locali di stoccaggio: ° 3 porte EI30, sezionali e scorrevoli, ° Dimensioni: 3.00 x 3.00 m. Montacarichi e ascensore - 3 montacarichi: ° Cabina 4 T ° Dimensioni: 2.00 m x 3.40 m x altezza = 2.50 m ° Porte telescopiche su due lati. - 1 ascensore: ° Cabina 1 T Caratteristiche tecniche dell'edificio: Riscaldamento: Distribuzione tramite ventiloconvettore a soffitto, ventilazione meccanica da prevedere a cura del locatario, se necessario per l'esercizio. Illuminazione: 300 lux. Pavimenti: massetto BA lisciato con l'elicottero, vernice a 2 componenti resistente al rotolamento dei mezzi di sollevamento. Muri e pilastri in calcestruzzo fresco di casseratura, tamponamenti in blocchi di cemento armato e lasciati grezzi, facciate interne in lamiera termolaccata trivellata pulita. Soffitti: massetto in calcestruzzo fresco di casseratura, non sono previsti controsoffitti. Citofono all'ingresso dell'edificio e sulle 3 banchine di scarico. Attivazione e comando delle porte di banchina, ascensori e livellatori di banchina tramite badge. Disponibilità di una cassetta postale nell'atrio d'ingresso. La segnaletica esterna è a carico del locatario, un totem sarà posizionato all'ingresso del sito.