Stadtwerkstatt 77 m², Weihermattstrassse 78

Workbox ad Aarau | Stadtwerkstatt **Superficie di locazione 13**| 77 m² | MZ netta CHF 1’895.- | NK 95.- | MZ lorda CHF 1’990.- **Workboxes** sono **superfici per attività commerciali** in stile garage. Ciò significa che sono dotate di un portone sezionali, finestre e una porta d’ingresso. Le **workboxes** si trovano **in Telli**, alla **Weihermattstrasse 78**. Si tratta di un quartiere residenziale e lavorativo atipico, noto per la grande zona residenziale Telli, il centro commerciale e l’edificio alto. Tra gli altri, qui si trovano CH Media, Kiff, la Scuola di design dell’Argovia e molti altri. I vicini più prossimi sono, ad esempio, la guardia cittadina o La Patisserie David Schmid. Le box offrono ai/alle locatari/e **molta flessibilità per un allestimento personalizzato** e possono soddisfare **esigenze molto diverse e variegate**: + **Laboratori** (giardinieri, pittori, auto/veicoli/biciclette, artigianato, ecc.)
+ **Studio fotografico/atelier/ufficio**
+ **Sale di allenamento specifiche**
+ **Spazi di magazzino
**--------------------------------------------- **Dettagli tecnici
Livello di finitura** | Ampliato come ufficio, con cucina
**Pavimento piano terra** | Pavimento in cemento armato con fibre di acciaio/pavimento in cemento grezzo
**Carico utile** | Piano terra 1’000 kg/m²
**Struttura del capannone** | Acciaio rivestito
**Facciata** | Facciata metallica isolata
**Tetto** | Impianto fotovoltaico
**Finestre** | Finestre in alluminio a triplo vetro, vetri oscuranti
**Portone** | Portone sezionale con azionamento elettrico e comando, telaio in alluminio, vetri in acrilico isolati
**Porta** | Porta in metallo senza vetro
**Elettricità** | 1 distributore di prese di corrente
**Illuminazione** | Striscia luminosa LED in lamiera d’acciaio (interno), proiettori LED con sensore di movimento (esterno)
**Installazioni sanitarie** | Condivisione
**Temperatura** | 18° C con riscaldamento ad aria (1 per locale commerciale)
**Acqua** | Acqua e acque reflue collegate, inclusa una centrale di separazione (separatore di oli minerali PE)
**WC** | Comunitari, da condividere HAI **SCOPERTO IL TUO INTERESSE**?Non esitare e contattaci. Per **informazioni sullo stato attuale e su tutte le possibilità**, rivolgiti direttamente a **immo+ real estate AG.**