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478 metri quadrati commerciali / La sua nuova sede aziendale!

Anno costruzione2010
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Posizione

Mellingerstrasse 128, 5400 Baden

Affitto

Canone di locazione: Prezzo su richiesta

Dati generali

Riferimento
13349
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2010
Superficie utile lorda
188 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
478 metri quadrati di spazio commerciale / La sua nuova sede aziendale!
A partire dal 01.07.2025 o su appuntamento, affittiamo 478m2 di spazio commerciale a Baden. Le caratteristiche dello spazio commerciale sono le seguenti:

- Superficie di 188m2 al piano terra.
- Superficie di 190m2 al 1° piano.
- Possibilità di affittare un appartamento di 2,5 locali al piano terra, inclusi i locali interrati di 50m2.
- Possibilità di affittare un appartamento di 2,5 locali al 1° piano, inclusi i locali interrati di 50m2.

- Grandi superfici vetrate con possibilità di pubblicità.
- Superfici aperte con stanze separate.
- Ambienti luminosi. – Bagno al piano terra e al 1° piano.
- Cucina aperta al piano terra e al 1° piano con piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, forno e molto spazio di stoccaggio per gli utensili da cucina.
- Le superfici al piano terra e al 1° piano sono collegate da una scala.
- Possibilità di suddivisione.
- Le superfici commerciali sono parzialmente arredate.
- È possibile affittare una parte della superficie.
- Buona infrastruttura. È possibile affittare posti auto per CHF 150.00 al mese.

- Nelle immediate vicinanze si trovano

negozi di ogni tipo.
- Ottimi collegamenti con l’autostrada e con i trasporti pubblici.
- La fermata dell’autobus per Mellingen e la stazione ferroviaria di Baden sono raggiungibili a piedi in 3 minuti.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto!
478 Quadratmeter Gewerbe / Ihre neue Geschäftsadresse!
Per 01.07.2025 oder nach Vereinbarung vermieten wir 478m2 Gewerbefläche in Baden. Die Gewerbefläche zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:

- Fläche von 188m2 im Erdgeschoss.
- Fläche von 190m2 im 1. Obergeschoss.
- Anmietung von 2.5-ZWG im EG inkl. Keller möglich à 50m2.
- Anmietung von 2.5-ZWG im 1. OG inkl. Keller möglich à 50m2.
- Grosse Fensterflächen mit Werbemöglichkeit.
- Offene Flächen mit separaten Räumen.
- Helle Räumlichkeiten.
- Nasszelle vorhanden im EG sowie im 1. OG.
- Offene Küche im EG sowie im 1. OG mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen und viel Stauraum für die Küchenutensilien.
- Die Flächen im EG sowie 1. OG sind mittels Treppe verbunden.
- Möglichkeiten zur Aufteilung vorhanden.
- Die Gewerbeflächen sind teilweise ausgebaut.
- Anmietung einer Teilfläche möglich.
- Gute Infrastruktur.

Einstellplätze können für Fr. 150.00 mtl. dazu gemietet werden.

- Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art erreicht man in unmittelbarer Nähe.
- Sehr gute Anschlüsse an die Autobahn und an den öffentlichen Verkehr.
- Die Bushaltestelle Richtung Mellingen sowie Baden Bahnhof können innert 3 Minuten Gehdistanz erreicht werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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