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Locale commerciale for rent in Baden - 81 m²

Stile antico e comfort moderno: il vostro nuovo studio

Piano1° piano
Anno costruzione2026
Prezzo dell'oggettoCHF 2'690.-/mese + Spese
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Posizione

Badstrasse 16, 5400 Baden

Affitto

Canone di locazione: CHF 2'690.- /mese
Spese: CHF 230.-
Affitto lordo: CHF 2'920.- mese

Dati generali

Riferimento
31090
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2026
Piano
1° piano
Superficie utile lorda
81 m²
Spese
CHF 230.- (Non indicato)

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Stile antico e comfort moderno: il vostro nuovo studio

Alla Badstrasse 16 di Baden, entro marzo 2026, nasceranno appartamenti unici da 2.0 a 3.5 locali e 5 attrattive superfici per uffici o studi.

Le aree per uffici/studios vengono ampliate e convincono per i seguenti punti di forza:

  • Pavimenti in parquet di quercia a spina di pesce

  • bagno con doccia/WC

  • Distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento

  • ventilazione controllata

  • tutti gli spazi ufficio dispongono di balcone o accesso alla terrazza

  • Presenza di ascensore per persone

La proprietà si distingue per la sua posizione centrale e ottimamente servita nel cuore di Baden. La stazione ferroviaria è a pochi passi e offre un rapido accesso a Zurigo, Aarau o Basilea, ideale per chi si sposta per lavoro. La regione è anche ben collegata con l’automobile tramite l’A1 nelle vicinanze. La zona circostante offre tutto ciò che serve per una vita quotidiana confortevole: negozi, ristoranti, caffè e numerosi servizi si trovano nelle immediate vicinanze.

Abbiamo suscitato il suo interesse?

Nota: le immagini sono rappresentazioni grafiche che mostrano lo standard di costruzione e possono differire dall’oggetto offerto.

Altstadtflair & Neubaukomfort: Ihr neue Praxis

Per März 2026 entstehen an der Badstrasse 16 in Baden einzigartige 2.0- bis 3.5-Zimmerwohnungen und 5 attraktive Büro- bzw. Praxisflächen.

Die Büro-/Praxisflächen werden ausgebaut und überzeugen durch folgende Highlights:

  • Bodenbeläge mit Fischgrat-Eichenparkett

  • ausgebaute Nasszelle mit Dusche/WC

  • Heizverteilung via Bodenheizung

  • kontrollierte Lüftung

  • alle Büroflächen verfügen entweder über einen Balkon oder Zugang zur Terrasse

  • Personenlift vorhanden

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale und bestens erschlossene Lage mitten in Baden. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Zürich, Aarau oder Basel - ideal für Pendlerinnen und Pendler. Auch mit dem Auto ist die Region über die nahgelegene A1 hervorragend angebunden. Die Umgebung bietet alles, was es für einen komfortablen Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Hinweis: Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, welche den Ausbaustandard zeigen und vom angebotenen Objekt abweichen können.

Comodità

Interno
  • Ascensore

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