Superba hall arredata di 175m2 su 3 livelli con ampio parcheggio
CASAN immobilier vi propone una splendida hall nuova e arredata di 175m2 su 3 livelli con ampio parcheggio e situata in posizione ideale a pochi metri dall’autostrada e dalla stazione CFF.
Per rispondere alle diverse esigenze delle aziende, nonché alle loro limitazioni di bilancio e operative, la modularità e la flessibilità sono state al centro della riflessione architettonica. Questo progetto si propone di essere decisamente contemporaneo nell’espressione e di essere orientato alle attuali preoccupazioni ambientali.
La struttura in legno offre tre livelli che possono ospitare attività di ricerca e sviluppo, creazione, produzione, stoccaggio e uffici.
- Piano terra: circa 70m2 con portata utile di 1000kg/m2
- Soppalco: circa 35m2 con portata utile di 300kg/m2
- Soffitte: circa 70m2 con portata utile di 300kg/m2
La mezzanine può essere estesa fino al piano superiore.
Una grande flessibilità nell’uso può essere ottenuta grazie a pareti interne che separano la stanza. Ad esempio, grazie alla porta d’ingresso indipendente, l’ufficio / spazio di stoccaggio può essere isolato dalla produzione / garage al piano terra tramite una parete interna.
Il descrittivo di costruzione e i piani sono disponibili su richiesta.
Attrezzature di base fornite:
- Riscaldamento: due split (piano terra e primo piano)
- Sanitari: WC + lavabo sotto la scala del soppalco
- Acqua potabile: alimentazione, tubi in INOX (da serrare, diametro 63 a 32) + in ogni capannone: 1 valvola, 1 contatore con lettura a distanza
- Acque reflue: tubo E.U. in attesa in ogni capannone con diametro 110 mm
- Acque piovane: Le colonne di scarico delle acque piovane sono in PVC isolato. Passano all’interno dei capannoni. Le colonne sono isolate contro la condensa e la propagazione del rumore. L’intera copertura è collegata alla rete E.U. dell’edificio.
- Elettricità: In ogni capannone è installata una cassetta elettrica di distribuzione da 25 AMP. Le cassette sono dotate di interruttori di protezione FI Potenza 16A
+ punti luce e prese elettriche ad ogni piano
- Internet / Telefono: E’ prevista un’alimentazione in ogni box.
- Dimensioni dei posti auto: 2,60 m x 5,00 m
Affitto mensile: fr. 1’755 + spese individuali + 2 posti auto esterni a fr. 50 ciascuno = fr. 1’855 / mese.
Superbe halle aménagée de 175m2 sur 3 niveaux avec grand parking
CASAN immobilier vous propose une superbe halle neuve et aménagée de 175m2 sur 3 niveaux avec grand parking et idéalement située à quelques mètres de l'autoroute et de la gare CFF.
Afin de répondre aux différents besoins des entreprises ainsi qu'à leurs contraintes budgétaires et opérationnelles, la modularité et la flexibilité ont été au cœur de la réflexion architecturale. Ce projet se veut résolument contemporain dans l’expression et axé sur les préoccupations environnementales actuelles.
De construction en bois, la halle offre 3 niveaux permettant ainsi d’accommoder des activités de recherche et développement, de création, de production, de stockage et de bureaux.
- Rez de chaussée : env. 70m2 avec une charge utile de 1000kg/m2
- Mezzanine : env. 35m2 avec une charge utile de 300kg/m2
- Combles : env. 70m2 avec une charge utile de 300kg/m2
La mezzanine peut être étendue en plein sur l'étage.
Une grande flexibilité dans l'utilisation peut être obtenue grâce à des murs intérieurs séparant la pièce. Par exemple, grâce à la porte d'entrée indépendant, le bureau / espace de stockage peut être isolé de la production / garage au rez de chaussée au moyen d'une paroi intérieure.
Le descriptif de construction ainsi que les plans sont disponibles sur demande.
Équipements de base fournis :
- Chauffage : deux appareils splits (au rez et à l'étage)
- Sanitaires : WC + lavabo sous l'escalier de la mezzanine
- Eaux claires : alimentation, tuyaux en INOX (à sertir, diamètre 63 à 32) + dans chaque halle : 1 vanne, 1 compteur avec lecture à distance
- Eaux usées : tuyau E.U. en attente dans chaque halle avec un diamètre de 110 mm
- Eaux pluviales : Les colonnes de descente EP sont en PVC isolé. Elles passent par l’intérieur des halles. Les colonnes sont isolées contre la condensation et la propagation du bruit. L’ensemble de la toiture est raccordé sur le réseau EP du bâtiment.
- Électricité : Un tableau électrique de distribution de 25 AMP est installé dans chaque halle. Les tableaux sont munis de disjoncteurs de protection FI Puissance 16A
+ points lumineux et prises électriques à chaque étage
- Internet / Téléphone : Une alimentation est prévue dans chaque box.
- Dimensions des places de parc : 2.60 m x 5.00 m
Loyer mensuel : fr. 1'755 + charges individuelles + 2 places de parc extérieures à fr. 50 chacune = fr. 1'855 / mois.
