Negozio rappresentativo in posizione centrale con massima visibilit...

Il suo sogno imprenditoriale in posizione top a Brunnen: un negozio rappresentativo sulla Gersauerstrasse con una grande vetrina, molta luce naturale e un forte impatto visivo. Le superfici commerciali su due piani (piano terra + seminterrato) con accesso diretto tramite una scala a chiocciola sono ideali per il commercio al dettaglio, consulenza, IT/consulenza, un piccolo studio di architettura o di progettazione o uno spazio per atelier per attività creative o uno studio di yoga. Dotato di pavimenti di alta qualità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sistema di allarme e insegna luminosa. Ulteriori informazioni e immagini su remax.ch/119871001-149 – Superficie del negozio: 140 m² – Piano terra: ca. 86,73 m² – Seminterrato: ca. 82,52 m² (incl. spazio vendita/magazzino e locali interrati) – Scala a chiocciola che conduce al piano vendita dal piano terra al seminterrato – Arredamento di alta qualità – Riscaldamento a pavimento – Aria condizionata – Sistema di allarme – Insegna luminosa – Sanitari: WC ad uso comune al 1° piano – Disponibile dal 01.05.2026 o su richiesta CARATTERISTICHE: Questo negozio rappresentativo sulla Gersauerstrasse colpisce per la sua grande vetrina, la grande quantità di luce naturale e il suo aspetto elegante che attira subito l’attenzione. L’accesso al piano terra sotto il passaggio coperto è protetto dalle intemperie e piacevole per i clienti. Le superfici commerciali si estendono su due piani (piano terra e seminterrato) e sono collegate direttamente da una elegante scala a chiocciola, ideale per il commercio al dettaglio, consulenza, IT/consulenza, uno studio di architettura o di progettazione di piccole dimensioni, nonché per spazi di lavoro come lo yoga. Il bancone moderno con grande schermo per la presentazione di prodotti e attività commerciali è molto adatto per l’accoglienza dei clienti o come spazio per la consulenza e il servizio clienti. Il seminterrato è stato attrezzato come secondo piano a tutti gli effetti. Oltre alle superfici commerciali, sono disponibili due locali interrati e un locale tecnico (da affittare). In questo modo il seminterrato può essere strutturato in modo chiaro, ad esempio come magazzino più ufficio di back office/server e spazio IT o, a seconda del concetto di sviluppo e utilizzo, come spazio separato per la consulenza o come ulteriore spazio espositivo. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata e sistema di allarme garantiscono un comfort e una sicurezza tangibili; un’insegna luminosa completa in modo perfetto la visibilità nel centro. AMBIENTE E COLLEZIONE Il negozio si trova in un edificio ben curato nel cuore di Brunnen, a pochi passi dal lago dei Quattro Cantoni e dalla stazione dei battelli. La posizione centrale collega una solida clientela abituale con una frequenza aggiuntiva stagionale di turisti; la stazione di Brunnen (linea del Gottardo) e la vicinanza all’autostrada garantiscono un’eccellente accessibilità. Brunnen offre un’infrastruttura stabile con servizi di prossimità, ristorazione e servizi e beneficia in particolare, da primavera ad autunno, come punto di accesso turistico. La solida domanda regionale e i miglioramenti pianificati dell’asse Axen rafforzano ulteriormente il sito per i concetti di vendita al dettaglio, consulenza e servizi. DATI GENERALI Comune: Ingenbohl, 6440 Brunnen – Cantone di Schwyz Lingua: Tedesco Popolazione: ca. 9’000 abitanti Vale la pena visitare il negozio di riferimento e lasciarsi avvolgere dall’atmosfera unica. Saremo lieti di invitarvi a una visita.