Repräsentatives Ladenlokal an zentraler Lage mit maximaler Sichtbar...

Il suo sogno di attività commerciale in posizione top a Brunnen: un locale commerciale rappresentativo sulla Gersauerstrasse con una grande vetrina, molta luce naturale e un forte impatto visivo. Le superfici commerciali su due piani (piano terra + seminterrato) con accesso diretto tramite una scala a chiocciola sono ideali per attività di vendita al dettaglio, consulenza, IT/consulenza, un piccolo studio di architettura o di progettazione o un atelier per attività creative o uno studio di yoga. Comodamente arredato con pavimenti di alta qualità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sistema di allarme e insegna luminosa. Ulteriori informazioni e immagini su remax.ch/119871001-149 – Superficie commerciale: 140 m² – Piano terra: ca. 86,73 m² – Seminterrato: ca. 82,52 m² (incl. locale vendita/magazzino e locali interrati) – Scala a chiocciola per accedere al locale vendita dal piano terra al seminterrato – Arredamento di alta qualità – Riscaldamento a pavimento – Aria condizionata – Sistema di allarme – Insegna luminosa – Sanitari: WC ad uso comune al 1° piano – Disponibile dal 01.05.2026 o su richiesta DOTAZIONE: Questo locale commerciale rappresentativo sulla Gersauerstrasse convince con una grande vetrina, molta luce naturale e un aspetto elegante che attira subito l’attenzione. L’accesso al piano terra sotto il passaggio coperto è protetto dalle intemperie e piacevole per i clienti. Le superfici commerciali si estendono su due piani (piano terra e seminterrato) e sono collegate direttamente da una elegante scala a chiocciola, ideale per attività di vendita al dettaglio, consulenza, IT/consulenza, uno studio di architettura o di progettazione di piccole dimensioni, nonché per attività in studio come yoga. Il bancone moderno con grande schermo per la presentazione di prodotti e attività commerciali è molto adatto per l’accoglienza dei clienti o per un bancone di consulenza e servizio. Il seminterrato è stato attrezzato come seconda superficie completa. Oltre alle superfici commerciali sono disponibili due locali interrati e un locale tecnico (da affittare). In questo modo il seminterrato può essere strutturato in modo chiaro, ad esempio come magazzino più ufficio di back office/server e locale IT o, a seconda del concetto di sviluppo e utilizzo, come spazio separato per consulenze o come ulteriore showroom. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata e sistema di allarme garantiscono un comfort e una sicurezza tangibili; un’insegna luminosa completa in modo perfetto la visibilità nel centro. AMBIENTE E COLLEZIONE Il locale commerciale si trova in un edificio ben curato nel cuore di Brunnen, a pochi passi dal lago dei Quattro Cantoni e dalla stazione dei battelli. La posizione centrale unisce una solida clientela abituale ad un flusso aggiuntivo di clienti stagionali provenienti da gite turistiche; la stazione ferroviaria di Brunnen (linea del Gottardo) e la vicinanza all’autostrada garantiscono un’eccellente accessibilità. Brunnen offre un’infrastruttura solida con servizi di prossimità, ristorazione e servizi e, in quanto punto di accesso turistico, beneficia in particolare del periodo da primavera ad autunno. La solida domanda regionale e i miglioramenti pianificati dell’asse Axen rafforzano ulteriormente la posizione per progetti di vendita al dettaglio, consulenza e servizi. DATI GENERALI Comune: Ingenbohl, 6440 Brunnen – Cantone di Schwyz Lingua: Tedesco Popolazione: ca. 9’000 abitanti Vale la pena visitare il negozio di riferimento e lasciarsi avvolgere dall’atmosfera unica. Saremo lieti di invitarvi a una visita.