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Esclusività

In esclusiva – SUPERFICIE COMMERCIALE / UFFICI – CENTRO STORICO DI EAUX-VIVES

Parcheggi6
PianoPianterreno
Ultime ristrutturazioni2026
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
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Posizione

Bureaux, 1207 Genève

Affitto

Canone di locazione: Prezzo su richiesta

Dati generali

Riferimento
192.p
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1988
Ultime ristrutturazioni
2026
Piano
Pianterreno
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Standard
Superficie utile lorda
438 m²
Parcheggi
Sì, opzionale

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Situata nel cuore del ricercatissimo quartiere delle Eaux-Vives, questa superficie commerciale di 438m² al piano terra rappresenta un’opportunità rara sul mercato di Ginevra.

Attualmente in fase di ristrutturazione, gli spazi offriranno servizi moderni e di qualità, ideali per ospitare attività professionali esigenti.

L’edificio è stato costruito negli anni '80 ed è in ottime condizioni, dispone inoltre di un ottimo sistema di sicurezza e di un servizio di portineria.

Principali caratteristiche:

  • Superficie totale di circa: di circa438 m²
  • Due ingressi indipendenti
  • Possibilità di divisione in due lotti:238mq e 200 mq
  • Grandi vetrate che offrono un’eccellente luminosità naturale
  • Diversi spazi ufficio modulabili
  • 2 kitchenettes
  • 4 servizi igienici
  • Configurazione flessibile in base alle vostre esigenze
  • Condizioni di noleggio attraenti

Posizione strategica:
Idealmente situato nel cuore del quartiere Eaux-Vives, a pochi passi dal lago e dalla stazione CEVA delle Eaux-Vives, questo immobile gode di un’eccellente accessibilità e di un ambiente dinamico, apprezzato da numerose aziende.

Parcheggio:

  • 6 posti auto disponibili
  • Prezzo: CHF 275.- / posto / mese

Ideale perqualsiasiattività amministrativa

Un bene raro in uno dei quartieri più dinamici e ricercati di Ginevra.

Située au cœur du très recherché quartier des Eaux-Vives, cette surface commerciale de 438m² en rez-de-chaussée représente une opportunité rare sur le marché genevois.

Actuellement en cours de rafraichissement, les locaux offriront des prestations modernes et de qualité, idéales pour accueillir des activités professionnelles exigeantes.

Le bâtiment à été construit dans les années 80 et est en excellent état, il dispose également un excellent système de sécurité et un service de conciergerie.

Caractéristiques principales :

  • Surface totale d'environ : d'environ 438 m²
  • Deux entrées indépendantes
  • Possibilité de division en deux lots : 238 m² et 200 m²
  • Grandes baies vitrées offrant une excellente luminosité naturelle
  • Plusieurs espaces de bureaux modulables
  • 2 kitchenettes
  • 4 sanitaires
  • Configuration flexible selon vos besoins
  • Condition de location attractives

Emplacement stratégique :
Idéalement situé dans l’hyper-centre des Eaux-Vives, à proximité immédiate du lac et de la gare CEVA des Eaux-Vives, cet emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement dynamique, prisé par de nombreuses entreprises.

Stationnement :

  • 6 places de parking disponibles
  • Prix : CHF 275.– / place / mois

Idéal pour toute activité administrative

Un bien rare dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Genève.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Lago
  • Negozi
  • Fermata Bus
Interno
  • Parcheggio sotterraneo
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Doppi vetri
  • Luce naturale
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Cucinotto
Pavimento
  • Moquette
  • Marmo
Stato
  • Molto buono
  • Ristrutturato
  • In ristrutturazione
Luce del sole
  • Favorevole
Stile
  • Classico

Distanze

 
Trasporti pubblici
100 m
Negozi
100 m
Ristoranti
50 m