Locale commerciale for rent in Cham - 180 m²

Nel moderno edificio Magellan, situato nell’attraente zona CHAMA di Cham, offriamo in locazione un moderno spazio luminoso di circa 180,6 m². L’unità è ideale per le aziende che attribuiscono grande importanza all’architettura, alla flessibilità e alla sostenibilità.

Concetto di spazio su due livelli

Lo spazio si estende su due livelli aperti, armoniosamente collegati da una scala interna:

• Piano terra ca. 82,8 m²
• 1. Piano superiore con ca. 97,9 m²

Grandi finestre su entrambi i livelli assicurano molta luce diurna e un’atmosfera di lavoro piacevole e moderna.

La conclusione è prevista per l’autunno 2026.

Sviluppo & possibilità di utilizzo

L’area viene affittata in costruzione grezza e offre quindi la massima libertà di progettazione per l’allestimento individuale da parte del locatario. Perfetta per ambienti di lavoro creativi, concetti innovativi o per la presenza di marchi forti.

Dati chiave e punti salienti

• Superficie totale: ca. 180,6 m² su due piani
• Scala interna tra il piano terra e il primo piano
• Altezza del piano terra: ca. 3.20 m
• Pianta aperta per concetti flessibili di spazio e utilizzo
• Spazio di magazzino aggiuntivo disponibile a partire da 17m² al piano interrato (a partire da CHF 160/m² all’anno)

Sostenibilità & concetto di area CHAMA

Il CHAMA-Areal rappresenta un esempio di edilizia sostenibile e orientata al futuro:

• Riscaldamento e climatizzazione tramite sonde geotermiche e teleriscaldamento, inclusa l’utilizzazione del calore residuo
• Impianti fotovoltaici su circa 800 m² di superficie del tetto (circa il 20% della copertura del fabbisogno energetico locale)
• Certificazioni: SNBS Edilizia & Minergie (per alcuni edifici)
• Mobilità sostenibile con stazioni di ricarica elettrica, car sharing e ottima infrastruttura per pedoni e ciclisti

Posizione & dintorni

L’immobile si trova in un quartiere residenziale e commerciale in rapida espansione a Cham. Numerose nuove abitazioni, un’architettura moderna e un quartiere in continua crescita creano un ambiente vivace con un’elevata qualità del luogo e un potenziale di clientela passante.

Condizioni di noleggio

• Affitto netto: a partire da CHF 260/m²/anno

Siete interessati?

Saremo lieti di mostrarvi l’area in loco e di discutere le vostre idee di persona. Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta e di contattarvi al più presto per un colloquio non vincolante