Locale commerciale for rent in Cham - 878 m²

878 m² di spazio ufficio e commerciale a Cham – combinabile in modo flessibile

Piano1° piano

Ultime ristrutturazioni2010

Prezzo dell'oggettoCHF 10'902.-/mese + Spese

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Link esterno

Posizione

Hinterbergstrasse 9, 6330 Cham

Affitto

Canone di locazione: CHF 10'902.- /mese

Spese: CHF 1'683.-

Affitto lordo: CHF 12'585.- mese

Dati generali

Riferimento

29722

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1981

Ultime ristrutturazioni

2010

Piano

1° piano

Superficie utile lorda

878 m²

Spese

CHF 1'683.- (Non indicato)

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Descrizione della proprietà

Due aree. Un sito. Massima flessibilità.

Su una superficie totale di 878 m² si combinano spazi ufficio pronti per l’uso con ampi spazi per concetti di utilizzo individuali.

L’area ufficio di 390 m² è completamente arredata e offre spazi di lavoro moderni per l’amministrazione, i team e le riunioni. Adiacente all’area ufficio, l’area di 488 m² in stato grezzo offre ulteriori possibilità – come ufficio open space, atelier/showroom o per combinare lavoro e stoccaggio.

In questo modo si creano percorsi brevi e strutture chiare: uffici e amministrazione da un lato, spazi di lavoro, presentazioni o magazzino flessibili dall’altro.

Entrambe le unità si trovano sullo stesso piano, hanno ingressi principali separati e sono collegate tramite un montacarichi.

Ideale per le aziende che hanno bisogno di spazio oggi e vogliono pensare al futuro.

Questa versatilità si combina con una posizione molto interessante: l’immobile situato in Hinterbergstrasse 9/11, nella zona di Städtler Allmend, è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e privati e offre numerosi negozi, ristoranti e attività ricreative nelle immediate vicinanze.

vantaggio

878 m² di superficie totale su un piano
390 m² di spazio ufficio disponibile + 488 m² di spazio commerciale flessibile
Due unità separate – insieme molto versatili
Ideale per separare ufficio, amministrazione, atelier, showroom o magazzino
Accesso diretto con ascensore merci a entrambi i piani
Ingressi separati per un flusso di lavoro chiaro
Carico utile elevato di 1.000 kg/m²
A soli 2 minuti dall’autostrada Lucerna/Zurigo
5 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana Rigiblick

offerta

390 m² | Ufficio – pronto per essere occupato

Completamente sviluppato
Spazi ufficio luminosi e funzionali
Struttura flessibile dello spazio con pareti divisorie in vetro e in cartongesso
Illuminazione integrata
Cucina per il tè disponibile
Ideale per team, amministrazione e riunioni.

488 m² | Spazio per le vostre idee

Spazio generoso in fase grezza
Finestre luminose con esposizione a est e a ovest
tecnicamente sviluppato
Alto carico utile
Personalizzabile

Property description

Zwei Flächen. Ein Standort. Maximale Flexibilität.

Auf insgesamt 878 m² verbinden sich bezugsbereite Büroflächen mit grosszügigem Raum für individuelle Nutzungskonzepte.

Die 390 m² grosse, ausgebaute Bürofläche bietet moderne Arbeitsräume für Administration, Teams und Besprechungen. Direkt angrenzend eröffnet die 488 m² grosse Fläche im Grundausbau zusätzliche Möglichkeiten – ob als Open Office, Atelier / Showroom oder für die Kombination aus Arbeiten und Lagern.

So entstehen kurze Wege und klare Strukturen: Büro und Administration auf der einen Seite, flexible Arbeits-, Präsentations- oder Lagerflächen auf der anderen.

Beide Einheiten befinden sich auf derselben Etage, verfügen über separate Haupteingänge und sind über den Warenlift miteinander verbunden.

Ideal für Unternehmen, die heute Raum benötigen und morgen weiterdenken wollen.

Diese Vielseitigkeit trifft auf einen attraktiven Standort: Die Liegenschaft an der Hinterbergstrasse 9/11 im Gebiet Städtler Allmend überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit für den Individual- und öffentlichen Verkehr sowie durch zahlreiche Einkaufs-, Verpflegungs- und Freizeitangebote in Gehdistanz.

Advantages