Locale commerciale in affitto in Effretikon - 11 000 m²
Repräsentativer Gewerbestandort mit Büro- und Logistikflächen
PianoPianterreno
Posizione
Im Langhag 2, 8307 EffretikonAffitto
Canone di locazione: Prezzo su richiesta
Dati generali
Riferimento
5831460
Disponibilità
Da convenire
Piano
Pianterreno
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie utile lorda
11'000 m²
Parcheggi
Sì, opzionale
Descrizione
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Die repräsentative Gewerbeliegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für Logistik, Lager und Produktionund verbindet diese mit modernen Büroflächen sowie einer grosszügigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Besuchen Sie uns unter REPRÄSENTATIVE GEWERBELIEGENSCHAFT FÜR UNTERNEHMEN MIT WEITBLICK | Procimmo.
Highlights
- 8’000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen. Teilflächen ab 1000 m² im 1. Obergeschoss möglich.
- 3’000 m² moderne Büroflächen,Teilflächen ab ca. 300 m² sind im 2. und 3. Obergeschoss möglich. Das Büro im 3. Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse.
- Bezug ab Januar 2027
- Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft
- 111 Parkplätze
- Kehrplatz für LKWS
Optimale Erschliessung
- Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten
- Bushaltestelle «Langhag» in 3 Min.
- Bahnhof Effretikon in 15 Min.
Hohe Funktionalität
- Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m)
- 3 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes
- 2 Warenlifte (Traglast je 5 t)
- 2 Personenlifte (Bürotrakt)
- Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m
- Bodennutzlast: EG 1’500 kg/m², OG 750 kg/m²
Gerne zeigen wir Ihnen die Fälchen vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Distanze
Trasporti pubblici
146 m
2'
2'
1'
Negozi
997 m
17'
17'
3'
Ristoranti
465 m
9'
9'
2'
