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«Spazio commerciale molto luminoso al 1° piano, direttamente vicino al montacarichi!»

Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 3'646.-/mese
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Posizione

Gewerbestrasse 16, 8132 Egg b. Zürich

Affitto

Canone di locazione: CHF 3'646.- /mese

Dati generali

Riferimento
24956
Disponibilità
Da convenire
Piano
1° piano
Superficie utile lorda
350 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
»Spazio commerciale molto luminoso al 1° piano, direttamente accanto al montacarichi!»
»Spazio commerciale molto luminoso al 1° piano, direttamente accanto al montacarichi!»

La superficie totale disponibile nell’immobile ammonta a circa 5’400 m2 e si distribuisce su vari piani. La superficie qui offerta è una parte di circa 310 m2 al 1° piano. Il piazzale e i bagni comuni sono suddivisi tra i due inquilini di questa zona, con una superficie di circa 35 m2. La seconda superficie ammonta a circa 320 m2.

L’immobile si distingue per le seguenti caratteristiche:
  • Area di carico coperta (ponte sollevatore a forbice)
  • Grande montacarichi con portata 3’000 kg
  • Ampere sufficienti disponibili (1'000A per l’intera proprietà)
Altezze del soffitto
  • 3.0 m
Carichi di base
  • 1’000 kg/m2
Sono disponibili circa 50 posti auto, per la maggior parte all’aperto. I posti auto vengono affittati in base alla metratura dei locali vuoti, in modo lineare. I

posti auto interni possono essere affittati a CHF 125.-/mese e i posti auto esterni a CHF 75.-/mese.

Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi (Coop, Migros, Denner, farmacie, ristoranti).

L’acconto per le spese accessorie è di CHF 20.-/m2pa.

Tutti i prezzi sono da intendersi IVA esclusa. Saremo

lieti di mostrarle di persona questa opportunità unica.
"Sehr helle Gewerbefläche im 1.OG direkt bei Warenlift!"
"Sehr helle Gewerbefläche im 1.OG direkt bei Warenlift!"

Die gesamthaft verfügbare Fläche in der Liegenschaft beträgt gesamthaft ca. 5'400 m2 und teilt sich auf verschiedene Etagen auf. Die hier angebotene Fläche betrifft eine Teilfläche mit ca. 310 m2 im 1.OG. Der Vorplatz und die gemeinsamen WC's werden mit ca. 35 m2 anteilig auf beide Mieter in diesem Bereich umgelegt. Die zweite Fläche beträgt ca. 320 m2.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
  • Überdachter Anlieferungsbereich (Scherenhubtische)
  • Grosser Warenlifte mit Nutzlast 3'000 kg
  • Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)
Deckenhöhen
  • 3.0 m
Bodenlasten
  • 1'000 kg/m2
Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze. Die Parkplätze werden linear auf die Quadratmeter der Leerstände vermietet.

Innenparkplätze können à CHF 125/Monat und Aussenparkplätze à CHF 75/Monat gemietet werden.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).

Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.

Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.

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