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«Affascinante spazio commerciale al piano interrato con abbondante luce diurna!»

PianoSeminterrato 1
Prezzo dell'oggettoCHF 12'915.-/mese
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Posizione

Gewerbestrasse 16, 8132 Egg b. Zürich

Affitto

Canone di locazione: CHF 12'915.- /mese

Dati generali

Riferimento
25060
Disponibilità
Immediata
Piano
Seminterrato 1
Superficie utile lorda
1'476 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
»Ampio spazio commerciale al piano interrato con sufficiente luce diurna!»
»Ampio spazio commerciale al piano interrato con sufficiente luce diurna!»

L’area totale disponibile nella proprietà ammonta a circa 5’400 m2 e si estende su diversi piani. L’area qui offerta è situata al «piano interrato», ma grazie alla sua posizione gode di sufficiente luce diurna per poter ospitare una produzione completa.

L’area totale è suddivisa come segue:
  • CE: produzione con piccola parte di ufficio -> ca. 2’345 m2
  • 1° piano: ufficio/commercio/magazzino -> ca. 1’612 m2
  • UG: Produzione/magazzino -> ca. 1’476 m2
La proprietà si distingue per le seguenti caratteristiche:
  • Vari spazi di carico coperti (rampe di carico e piattaforme a forbice)
  • 3 grandi ascensori per merci con capacità di carico di 3’000 kg e due volte 2’000 kg
  • Ampere sufficienti disponibili (1'000A per l’intera proprietà)
Altezze del soffitto
  • CE: 4 m
  • 1° piano: parte ufficio 2,8 m e parte commerciale/magazzino 3 m
  • UG: 3.2 m
Carichi di base
  • CE: 1’500 kg/m2
  • 1.OG: 1’000 kg/m2
  • UG: 1’500 kg/m2
Sono disponibili circa 50 posti auto, per la maggior parte all’aperto. I

posti auto al coperto possono essere affittati a CHF 125.-/mese e quelli all’aperto a CHF 75.-/mese.

Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi (Coop, Migros, Denner, farmacie, ristoranti).

L’acconto per le spese accessorie ammonta a CHF 20.-/m2pa.

Tutti gli importi sono da intendersi IVA esclusa.

Saremo lieti di mostrarle di persona questa opportunità unica.
"Spannende Gewerbefläche im Souterrain mit ausreichend Tageslicht!"
"Spannende Gewerbefläche im Souterrain mit ausreichend Tageslicht!"

Die gesamthaft verfügbare Fläche in der Liegenschaft beträgt gesamthaft ca. 5'400 m2 und teilt sich auf verschiedene Etagen auf. Die hier angebotene Fläche betrifft zwar das "Untergeschoss", jedoch verfügt die Fläche aufgrund des Terrains über ausreichend Tageslicht, um eine vollwertige Produktion einzurichten.

Die Gesamtfläche setzt sich folgendermassen zusammen:
  • EG: Produktion mit kleinem Büroanteil -> ca. 2'345 m2
  • 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2
  • UG: Produktion/Lager -> ca. 1'476 m2
Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
  • Mehrere überdachte Anlieferungsbereiche (Anpassrampen und Scherenhubtische)
  • 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und zweimal 2'000 kg
  • Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)
Deckenhöhen
  • EG: 4 m
  • 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m
  • UG: 3.2 m
Bodenlasten
  • EG: 1'500 kg/m2
  • 1.OG: 1'000 kg/m2
  • UG: 1'500 kg/m2
Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze.

Innenparkplätze können à CHF 125/Monat und Aussenparkplätze à CHF 75/Monat gemietet werden.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).

Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.

Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.

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