Locale commerciale with 1 room for rent in Gelterkinden - 214 m²

Attraktive Gewerbefläche an zentraler Lage | Hohe Visibilität in

Gelterkinden Questa superficie commerciale versatile e multifunzionale, situata in posizione strategica proprio all’ingresso della città vecchia di Gelterkinden, rappresenta un’opportunità interessante per le aziende che desiderano un luogo visibile, facilmente raggiungibile e con un ambiente consolidato.

La superficie commerciale in Allmend comprende circa 204 m² di spazio principale e offre inoltre un magazzino di circa 30 m² al piano interrato. All’interno della superficie si trovano inoltre un ufficio separato e un bagno con una superficie totale di circa 10 m², che garantiscono un flusso di lavoro funzionale.

La superficie spaziosa convince per le sue molteplici possibilità di utilizzo e si presta perfettamente per il commercio al dettaglio, le attività di servizio, i concetti di showroom, gli ottici e il settore sanitario, ad esempio come centro di fisioterapia, terapia o trattamento. Grazie alla sua posizione ben visibile e alla sua suddivisione funzionale, l’immobile offre le condizioni ideali per le attività commerciali orientate al cliente di ogni tipo.

Un particolare punto di forza sono le ampie vetrine, che garantiscono un’eccellente visibilità e offrono le migliori condizioni per la presentazione dei prodotti. La forte frequenza di passanti e traffico garantisce all’immobile un’elevata visibilità durante il normale esercizio.

La superficie dispone inoltre di due ingressi separati, che consentono di realizzare concetti di utilizzo flessibili e di garantire un accesso comodo per clienti e collaboratori.

L’area circostante è caratterizzata da attività commerciali consolidate e con una forte frequenza di passanti, come Coop, Denner, panifici, saloni di parrucchiere e altri servizi. Questa infrastruttura consolidata garantisce una frequenza costante di

clienti e aumenta ulteriormente l’attrattiva della zona. Nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi per clienti e collaboratori, il che rende l’immobile ancora più comodo e adatto all’uso quotidiano.

La combinazione di posizione centrale, alta visibilità, ambiente consolidato e flessibilità di utilizzo rende questo immobile un’opportunità eccellente per le aziende che cercano un luogo professionale e facilmente raggiungibile. Highlights

• 204 m² Verkaufsfläche (+10m2 Nnf.)
• Zusätzliches Lager im UG mit ca. 30 m²
• Büro und Toilette innerhalb der Fläche
• Zwei separate Eingänge
• Grosszügige Schaufensterfronten
• Hohe Sichtbarkeit und starke Frequenz
• Zentrale Lage vor der Altstadt-Einfahrt
• Etablierte Nachbarschaft mit Coop, Denner, Bäckerei, Coiffeur u.v.m.
• Parkmöglichkeiten vorhanden
• Vielseitig nutzbare Gewerbefläche

Ideal für Unternehmen, die von einer zentralen Lage, hoher Kundenfrequenz und einem etablierten Geschäftsumfeld profitieren möchten.

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