Locale commerciale for rent in Genève - 336 m²
Industria
Posizione
1205 GenèveAffitto
Dati generali
Descrizione
Un indirizzo attraente per sviluppare un concetto di ristorazione ambizioso nel cuore di un vivace quartiere di Ginevra.
All’interno del complesso immobiliare QUARTET, alle Charmilles, questo locale per ristorazione gode di un ambiente particolarmente dinamico, composto da uffici, scuole, abitazioni e negozi.
Il ristorante si sviluppa su 336 m2 su un unico piano e dispone di due terrazze, ampie vetrate e arredi contemporanei che creano un ambiente accogliente e luminoso. Un deposito di 65 m2 situato al piano interrato completa gli spazi, portando la superficie totale a 401 m2.
La sua posizione consente di raggiungere una clientela diversificata di residenti, dipendenti, studenti della HES e visitatori, con un flusso costante di persone durante tutto il giorno. I mezzi pubblici e le principali strade sono facilmente accessibili.
RISORSE
- Ristorante di 336 m2 al piano terra
- Due terrazze
- Deposito di 65 m2 al piano interrato
- Superficie totale di 401 m2
- Alloggi moderni disponibili
- Spazi luminosi con ampie superfici vetrate
- Base di clienti mista e attiva
- Quartiere in pieno sviluppo
- Buona accessibilità con i mezzi pubblici e in auto
CONDIZIONI DI AFFITTO
Affitto, inclusa cauzione: CHF 11’558.80 al mese, escluse tasse e spese
Spese: anticipo mensile di CHF 1’955.75
Cauzione: CHF 80’000.-
Ripresa degli allestimenti: CHF 365’000.-, esclusi mobili e opere d’arte
Contratto di locazione: proroga del contratto fino al 31 gennaio 2032, rinnovabile due volte per cinque anni alle stesse condizioni
Indice: 100% ISPC
Disponibilità: da concordare
Un’opportunità per riprendere un indirizzo già allestito e lanciare rapidamente un nuovo concetto di ristorazione in una delle zone più vivaci delle Charmilles.
File completo e visite su richiesta.
Anne-Pascale Marchand
Virginia Panetti
