Locale commerciale in affitto in Glarus - 168 m²

Area commerciale rappresentativa con visibilità massima nel cuore di Glarus!

Prezzo dell'oggettoCHF 2'590.-/mese

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Link esterno

Posizione

Hauptstrasse 48, 8750 Glarus

Affitto

Canone di locazione: CHF 2'590.- /mese

Dati generali

Riferimento

32601

Disponibilità

Da convenire

Superficie utile lorda

168 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Spazio commerciale rappresentativo con visibilità massima nel cuore di Glarus!
In posizione ottimale per i pedoni, direttamente sulla Hauptstrasse 48, affittiamo da subito o su appuntamento uno spazio commerciale al piano terra, inondato di luce.

Dati e caratteristiche principali:

Superficie: Piano terra con ampia e luminosa zona giorno.
Altezza del soffitto: 2,95 m e 2,65 m
Vetrine: Finestre a tutta altezza che si estendono per tutta la facciata dell’edificio, per un’ottima visibilità esterna.
Servizi igienici: Due servizi igienici separati, di cui uno accessibile ai disabili.
Ampliamento: ristrutturazione funzionale degli interni con pavimenti facili da pulire e moderni sistemi di illuminazione a soffitto (dimmerabili).
Le superfici sono ventilate.
Posizione: Direttamente sulla strada principale. La posizione centrale offre un’eccellente connessione ai trasporti pubblici e parcheggi nelle immediate vicinanze.

Possibilità di utilizzo:

Grazie alla posizione centrale e alla struttura degli inquilini esistenti nell’edificio, l’area è ideale per:

Servizi: banche, assicurazioni, studi immobiliari o di architettura.
Servizi sanitari: integrazione del centro di competenza esistente in casa (tra cui studi medici, fisioterapia, dentista, logopedia).
Negozio di vendita: Perfetto per un piccolo rivenditore.
Uso ufficio: Sede aziendale rappresentativa con reception.

Oltre al canone netto di locazione, viene addebitato un conto NK-A di circa CHF 30 m2pa.

Contatto: Siamo a vostra disposizione

per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

Nota: Le visualizzazioni generate da IA sono a scopo illustrativo.

Disclaimer: La società Eichelmann Real Estate GmbH e i suoi clienti non sono tenuti a pagare commissioni di verifica, di intermediazione o simili a broker, agenti o altri intermediari. Lo stesso vale per la consegna di documenti relativi all’immobile a potenziali inquilini o acquirenti. Eichelmann Real Estate si oppone espressamente alla divulgazione di informazioni pubblicate qui senza il consenso di terzi a potenziali inquilini/acquirenti.

Repräsentative Gewerbefläche mit maximaler Sichtbarkeit im Herzen von Glarus!
An bester Passantenlage, direkt an der Hauptstrasse 48, vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine lichtdurchflutete Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Eckdaten und Ausstattung:

Fläche: Grosszügiger, offener Grundriss im Erdgeschoss.
Deckenhöhe: 2.95 m und 2.65 m
Schaufenster: Bodentiefe Fensterfronten über die gesamte Gebäudeecke für optimale Aussenwirkung.
Sanitäranlagen: Zwei separate WC-Anlagen, davon ein WC rollstuhlgängig.
Ausbau: Funktionaler Innenausbau mit pflegeleichtem Bodenbelag und moderner Deckenbeleuchtung (dimmbar).
Flächen sind belüftet.
Lage: Direkt an der Hauptstrasse. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Nutzungsmöglichkeiten:

Aufgrund der zentralen Lage und der bestehenden Mieterstruktur im Gebäude eignet sich die Fläche ideal für:

Dienstleistungen: Banken, Versicherungen, Immobilien- oder Architekturbüros.
Gesundheitswesen: Ergänzung zum bestehenden Kompetenzzentrum im Haus (u.a. Citypraxen, Physiotherapie, Zahnarzt, Logopädie).
Verkaufsladen: Perfekt für einen kleinen Fachhändler.
Büronutzung: Repräsentativer Firmensitz mit Empfangsbereich.

Zusätzlich zum Nettomietzins wird ein NK-Akonto von ca. CHF 30 m2pa erhoben.

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Die KI-generierten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung.

Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.