Locale commerciale for rent in Hünenberg - 2 550 m²

Intersezione autostradale della Svizzera centrale
Light-Industrial: Magazzino / Logistica / Produzione

Questa proprietà è caratterizzata da una posizione strategicamente eccellente nel centro della Svizzera,
direttamente sulla principale arteria nord-sud europea. L’accesso all’autostrada è raggiungibile in soli tre minuti con l’
apertura della circonvallazione di Cham (2027) e garantisce un’ottima
connessione per i trasporti nazionali e internazionali.

Piano terra (PT)

- 4755 m² di superficie di magazzino, logistica e produzione riscaldata
- Carico massimo: 2000 kg/m², può essere aumentato a 5000 kg/m²
- Altezza dei locali: 5,6 m – ideale per magazzini, logistica e impianti di produzione
- Divisione flessibile a partire da 2000 m²
- Accesso tramite 4 rampe di carico
- Più di 600 m² di uffici

Piano interrato (PI)

- 2550 m² di superficie di magazzino
aggiuntiva
- Accesso diretto tramite rampa (anche per camion) – Altezza dei locali: 3,2 m – ideale per la preparazione degli ordini, magazzini di riserva o superfici aggiuntive

Punti di forza

- Massima accessibilità: posizione ideale nel cuore della Svizzera e dell’arteria nord-sud europea
- Cantone di Zug: vantaggioso dal punto di vista fiscale, economia forte, imbattibile
- Ambiente
favorevole alle imprese: amministrazione efficiente, infrastruttura eccellente - Alta visibilità: visibile direttamente dall’autostrada
- Spazio per 80 posti auto e circa 10 posti per camion
- Futuro sostenibile: la proprietà sarà sottoposta a un’opera di ristrutturazione generale fino all’autunno 2026. Un nuovo tetto, un impianto fotovoltaico efficiente e un sistema di riscaldamento a pompa di calore sostenibile garantiranno efficienza energetica e sostenibilità. L’accesso è previsto a partire da ottobre 2026.

Dettagli sulla superficie di magazzino ovest Per
maggiori informazioni su questa interessante superficie di magazzino, consultare il sito web del progetto: https://huenenberg-logistikhalle.projekte.immobilien/