Chemin de la Combeta 3-5

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 15'300.-/mese + Spese

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Link esterno

Posizione

Chemin De La Combeta 3, 2300 La Chaux-de-Fonds

Affitto

Canone di locazione: CHF 15'300.- /mese

Spese: CHF 2'550.-

Affitto lordo: CHF 17'850.- mese

Dati generali

Riferimento

28361

Disponibilità

Da convenire

Piano

2° piano

Superficie utile lorda

1'224 m²

Spese

CHF 2'550.- (Non indicato)

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Descrizione della proprietà

Bello edificio rappresentativo situato nella parte occidentale della città. Ideale per uffici, ricerca, industria leggera, artigianato. Parcheggi esterni intorno all’edificio.

Vantaggi

Posizione strategica nel cuore dell’Arco giurassiano
La Chaux-de-Fonds è riconosciuta come un importante polo industriale, in particolare nel settore dell’orologeria
Ottima accessibilità tramite le linee ferroviarie Neuchâtel e Bienne
Vicinanza ai centri commerciali
Numerose possibilità di parcheggio disponibili

Offerta

Descrizione dell’oggetto

Situata al 2° piano di un edificio amministrativo e artigianale costruito nel 2003, questa superficie di 1’224 m² offre un ambiente di lavoro luminoso e spazioso.

Restituito allo stato grezzo, offre così molteplici possibilità di configurazione e suddivisione in base alle esigenze. I pilastri, distanziati di 6 metri, garantiscono una grande flessibilità di configurazione.

In questo senso, Alfred Müller SA offre un accompagnamento per la definizione delle esigenze e offre anche la possibilità di finanziamento.

Un contatore dell’acqua è in funzione.

Gli spazi interni beneficiano di un’ampia illuminazione naturale e sono dotati di tende e di condotti tecnici perimetrali, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Sono disponibili numerose ulteriori possibilità di parcheggio.

I WC (maschile/femminile) si trovano nelle parti comuni e sono direttamente accessibili dal pianerottolo. I due ascensori, sostituiti alla fine del 2025, hanno una capacità di 23 persone (2’000 kg).

L’ascensore, anch’esso modernizzato nello stesso periodo, offre un accesso diretto al centro della superficie attraverso due porte della cabina.

Gli uffici godono inoltre di una vista aperta su La Chaux-de-Fonds e sugli spazi verdi circostanti, offrendo un ambiente di lavoro piacevole e luminoso.

Offerta

Superficie di 1’224 m²
Carico massimo al suolo: 800 kg/m²
Orientamento su due facciate del fabbricato
Accesso tramite due scale con grandi ascensori nuovi
Accesso anche tramite montacarichi modernizzato alla fine del 2025

Description de la propriété

Bel immeuble représentatif situé à l'ouest de la ville. Idéal pour bureaux, recherche, industrie légère, artisanat. Places de parc extérieures autour du bâtiment.

Avantages

Situation stratégique au cœur de l’Arc jurassien
Commune de La Chaux-de-Fonds reconnue comme pôle industriel majeur, notamment dans le secteur horloger
Excellente desserte par les axes ferroviaires via Neuchâtel et Bienne
Proximité de centres commerciaux
Nombreuses places de stationnement disponibles

Offre

Description de l'objet

Située au 2ème étage d’un bâtiment administratif et artisanal construit en 2003, cette surface de 1’224 m² offre un environnement de travail lumineux et spacieux.

Remise à l’état brut, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement et de répartition selon les besoins. Les piliers, espacés de 6 mètres, garantissent une grande flexibilité d’agencement.

À cet égard, Alfred Müller SA offre un accompagnement pour la définition des besoins et offre également la possibilité de financement.

Un compteur d’eau est en service.

Les locaux bénéficient d’un apport important de lumière naturelle. Ils sont équipés de stores et de gaines techniques périphériques, garantissant confort et praticité au quotidien. De nombreuses places de parc sont disponibles en supplément.

Les WC (H/F) sont situés dans les parties communes et directement accessibles depuis le palier. Les deux ascenseurs, remplacés fin 2025, offrent une capacité de 23 personnes (2’000 kg).

Le monte-charge, également modernisé à la même période donne directement accès au centre de la surface via deux portes de cabine.

Les locaux profitent en outre d’une vue dégagée sur La Chaux-de-Fonds et les espaces verts environnants, offrant un cadre de travail agréable et lumineux.

Offre