Oggetto industriale

Prezzo dell'oggettoCHF 6'033.-/mese

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Posizione

En Budron E, 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Affitto

Canone di locazione: CHF 6'033.- /mese

Dati generali

Riferimento

31022

Disponibilità

Da convenire

Superficie utile lorda

381 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Nuovi spazi per laboratori e uffici in affitto – ZI Budron, Mont-sur-Lausanne – Lotti modulabili a partire da 381 m² – Edificio Minergie

Situato nel cuore della Zona Industriale di Budron a Mont-sur-Lausanne, questo nuovo sviluppo offre un’opportunità unica per le aziende che cercano spazi moderni, modulabili e performanti. Progettato per accogliere attività industriali e artigianali di qualità, questo progetto misto combina laboratori al piano terra e uffici al primo piano, il tutto in un edificio Minergie con aria condizionata e una concezione tecnica di alto livello.

Punti di forza:
Lotti modulabili, possibilità di unire più superfici
Laboratori al piano terra con altezza sotto il soffitto di 6 m
Uffici
luminosi al primo piano, divisibili a partire da 241 m² Edificio certificato Minergie con sistema di raffreddamento attivo
Superfici consegnate grezze o arredate Porte sezionali per ogni lotto Carichi al suolo elevati adatti ad attività industriali
Disponibilità: 2027

Lotti disponibili:

449 m² (laboratori 335 m² / uffici 114 m²)

538,25 m² (laboratori 355 m² / uffici 183,25 m²) 381,65 m² (laboratori 268 m² / uffici 113,65 m²)
996,7 m² di uffici al piano superiore (divisibili a partire da 241,35 m²) Totale

modularità: possibilità di unire più lotti per formare una superficie più ampia

Caratteristiche tecniche:
Altezza sotto il soffitto dei laboratori
: 6 m

Carichi al suolo: Piano terra: 1 t/m²
Primo piano: 500 kg/m²
Secondo piano: 300 kg/m²

Edificio Minergie
Sistema di aria condizionata

Portali sezionali per ogni lotto
Consegna: grezza o arredata, a seconda delle esigenze del locatario

Canoni:
Laboratori: CHF 190.-/m²/anno Uffici
: CHF 205.-/m²/anno

Posizione:
Situato nella ZI Budron, un importante polo di attività di Mont-sur-Lausanne, il sito offre
: accesso diretto alle autostrade di Losanna
,
vicinanza immediata alle aziende industriali della regione, ambiente dinamico, noto

per la sua funzionalità e efficienza logistica. Perché CBRE: Analisi dettagliata delle vostre esigenze immobiliari Confronto delle superfici disponibili sul mercato Accesso privilegiato a opportunità off-market Assistenza completa nella negoziazione e nella locazione Contattateci subito per ottenere la documentazione completa o per discutere delle vostre esigenze e identificare la soluzione più adatta alla vostra attività in questo nuovo sviluppo.

Ateliers & bureaux neufs à louer – ZI Budron, Mont-sur-Lausanne – Lots modulables dès 381 m² – Bâtiment Minergie

Situé au cœur de la Zone industrielle de Budron au Mont-sur-Lausanne, ce nouveau développement offre une opportunité unique pour les entreprises recherchant des surfaces modernes, modulables et performantes. Pensé pour accueillir des activités industrielles et artisanales de qualité, ce projet mixte combine ateliers en rez et bureaux en étage, le tout dans un bâtiment Minergie bénéficiant d’un air rafraîchi et d’une conception technique de haut niveau.

Points forts :
Lots modulables, possibilité de réunir plusieurs surfaces
Ateliers au rez avec hauteur sous plafond 6 m
Bureaux lumineux en étage, divisibles dès 241 m²
Bâtiment certifié Minergie & système froid actif
Surfaces livrées brutes ou aménagées
Portes sectionnelles pour chaque lot
Charges au sol élevées adaptées aux activités industrielles
Disponibilité : 2027

Lots disponibles :

449 m² (atelier 335 m² / bureaux 114 m²)
538,25 m² (atelier 355 m² / bureaux 183,25 m²)
381,65 m² (atelier 268 m² / bureaux 113,65 m²)
996,7 m² de bureaux au dernier étage (divisible dès 241,35 m²)

Modularité totale : possibilité de réunir plusieurs lots pour constituer une grande surface.

Caractéristiques techniques :
Hauteur sous plafond ateliers : 6 m
Charges au sol :
Rez : 1 t/m²
1er étage : 500 kg/m²
2e étage : 300 kg/m²

Bâtiment Minergie
Système d’air rafraîchi
Portes sectionnelles pour chaque lot
Livraison : brute ou aménagée, selon les besoins du locataire

Loyers :
Ateliers : CHF 190.–/m²/an
Bureaux : CHF 205.–/m²/an

Localisation :
Implanté dans la ZI Budron, un pôle d’activités majeur du Mont-sur-Lausanne, le site bénéficie :
d’un accès direct aux axes autoroutiers Lausannois,
d’une proximité immédiate avec les entreprises industrielles de la région,
d’un environnement dynamique, reconnu pour sa fonctionnalité et son efficacité logistique.

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