Locale commerciale in affitto in Le Mont-sur-Lausanne - 538 m²

Situato nel cuore della zona industriale di Budron a Mont-sur-Lausanne, questo nuovo complesso offre un’opportunità unica per le aziende che cercano spazi moderni, flessibili e performanti. Progettato per ospitare attività industriali e artigianali di qualità, questo complesso misto combina laboratori al piano terra e uffici ai piani superiori, il tutto in un edificio certificato Minergie che beneficia di un sistema di aria fresca e di un’elevata qualità tecnica.

Punti di forza:
Lotti modulari, possibilità di unire più superfici
Laboratori al piano terra con soffitti alti 6 m

Uffici luminosi ai piani superiori, divisibili a partire da 241 m² Edificio certificato Minergie e sistema di aria fresca Superfici
consegnate allo stato grezzo o arredate
Porte a battente per ogni lotto
Pavimenti adatti ad attività industriali
Disponibilità: 2027


Lotti disponibili:

449 m² (laboratorio 335 m² / uffici 114 m²)

538,25 m² (laboratorio 355 m² / uffici 183,25 m²) 381,65 m² (laboratorio 268 m² / uffici 113,65 m²)
996,7 m² di uffici al piano ultimo (divisibili a partire da 241,35 m²)

Flessibilità totale: possibilità di unire più lotti per creare una grande superficie.

Caratteristiche tecniche:
Altezza soffitti laboratori: 6 m
Carichi al suolo:
Piano terra: 1 t/m²
Primo piano: 500 kg/m²
Secondo piano: 300 kg/m²


Edificio certificato Minergie
Sistema di aria fresca
Porte a battente per ogni lotto
Consegna: allo stato grezzo o arredato, a seconda delle esigenze del cliente Canoni di locazione

:
Laboratori: CHF 190.-/m²/anno
Uffici: CHF 205.-/m²/anno

Posizione:
Situato nella ZI Budron, un importante polo industriale di Mont-sur-Lausanne, il complesso beneficia di
: accesso diretto alle autostrade di Losanna,
vicinanza immediata alle aziende industriali della zona, un ambiente dinamico, noto per la sua funzionalità e
l’efficienza logistica.

Perché CBRE:
Analisi dettagliata delle



esigenze immobiliari del cliente

Confronto delle superfici disponibili sul mercato Accesso privilegiato a opportunità non pubblicizzate Assistenza completa nella negoziazione e nella stipula del contratto di locazione Contattateci subito per ricevere la documentazione completa o per discutere le vostre esigenze e individuare la soluzione più adatta alla vostra attività in questo nuovo complesso.