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Locale commerciale in affitto in Lonay - 119 m²

IDEAL PARK Uffici, laboratori e produzione: spazi su misura

Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'686.-/mese
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Posizione

Route De Denges 10, 1027 Lonay

Affitto

Canone di locazione: CHF 1'686.- /mese

Dati generali

Riferimento
18703
Disponibilità
Da convenire
Piano
1° piano
Superficie utile lorda
119 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Situato in posizione ideale nel cuore della zona industriale di Lonay, l’Ideal Park offre un ambiente commerciale strategico, circondato dal verde, con un accesso immediato all’autostrada A1 e alla stazione ferroviaria di Lonay-Préverenges. Questa posizione lo rende la scelta ideale per le aziende che cercano una visibilità ottimale.

Superfici flessibili di 5.300 m2: Uffici, laboratori e produzione, distribuiti in 2 edifici, a partire da 140 m2.

Composizione degli edifici:

  • Possibile allestimento di molte apparecchiature tecniche
  • Affitto di un intero piano
  • Luminosità ottimale
  • Ventilazione a doppio flusso

Piano terra:

  • Edificio B: 652 m2, divisibile a partire da 178 m2
  • Modifiche a discrezione dell’inquilino
  • Porte sezionate private

1° piano:

  • Edificio B: 1.136 m2,divisibile a partire da 119 m2 Officina / Produzione / Laboratorio / Ufficio
  • Edificio C: 1.463 m2,divisibile a partire da 188 m2Officina / Produzione / Laboratorio / Ufficio
  • Modifiche a discrezione dell’inquilino

2° piano:

  • Edificio B: 931m2,divisibile a partire da 140 m2 Ufficio
  • Edificio C: 1.125 m2,divisibile a partire da 189 m2 Ufficio
  • Riscaldamento e raffreddamento con pannelli radianti
  • Pavimenti tecnici attivi

Sottoscala:

  • 99 posti auto nel seminterrato
  • 1.500 m2 di magazzini / stoccaggio

Accessibilità

  • Accesso diretto tramite autostrada
  • Piattaforma elevatrice 2T e carrello elevatore per la logistica
  • Adatto per persone con mobilità ridotta (PMR)
  • Sistema di protezione antincendio

Transizione energetica

  • Riscaldamento a distanza con pellet (neutro in CO2)
  • Produzione di energia pulita grazie a 2.000 m2 di pannelli fotovoltaici sui tetti (390 kWc)
  • Tetti verdi

Affitti:
Piano terra: CHF 190.-/m2/anno
1° piano: CHF 170.-/m2/anno
2° piano: CHF 220.-/m2/anno
Spese: CHF 30.-/m2/anno
Posto auto in garage: CHF 140.-/posto/mese

Alloggiamenti:

  • 99 posti auto nel seminterrato
  • Piattaforma elevatrice 2T e carrello elevatore per la logistica
  • Adatto per persone con mobilità ridotta (PMR)
  • Tetti verdi
  • Possibilità di accompagnamento per una consegna Plug & Play

spg partner, il vostro specialista in immobili commerciali.

Idéalement situé au coeur de la Zone Industrielle de Lonay, "Ideal Park" offre un environnement commercial stratégique, bordé de verdure, avec une proximité immédiate à l'autoroute A1 et à la gare de Lonay-Préverenges. Cette localisation en fait un choix de prédilection pour les entreprises à la recherche d'une visibilité optimale.

Surfaces flexibles de 5'300 m2 : Bureaux, ateliers et production, répartis dans 2 bâtiments, dès 140 m2.

Composition des bâtiments :

  • Aménagement de nombreux équipements techniques possible
  • Location de l'intégralité d'un étage
  • Luminosité optimale
  • Ventilation double-flux

Rez-de-chaussée :

  • Bâtiment B : 652 m2, divisible dès 178 m2
  • Aménagements au gré du locataire
  • Portes sectionnelles privatives

1er étage :

  • Bâtiment B : 1'136 m2,divisible dès 119 m2 Atelier / Production / Laboratoire / Bureau
  • Bâtiment C : 1'463 m2,divisible dès 188 m2Atelier / Production / Laboratoire / Bureau
  • Aménagements au gré du locataire

2e étage :

  • Bâtiment B : 931m2,divisible dès 140 m2 Bureau
  • Bâtiment C : 1'125 m2,divisible dès 189 m2 Bureau
  • Chauffage et rafraichissement avec panneaux rayonnants
  • Planchers techniques actifs

Sous-sol :

  • 99 places de parking au sous-sol
  • 1'500 m2 de dépôts / stockage

Accessibilité

  • Accès direct par l'autoroute
  • Plate-forme élévatrice 2T et monte-charge pour la logistique
  • Adaptable aux personnes à mobilité réduite (PMR)
  • Système de protection incendie

Transition énergétique

  • Chauffage à distance alimenté en pellets (CO2 neutre)
  • Production d'énergie propre grâce à 2'000 m2 de panneaux photovoltaïques sur les toits (390 kWc)
  • Toitures végétalisées

Loyers :
Rez-de-chaussée : CHF 190.-/m2/an
1er étage : CHF 170.-/m2/an
2e étage : CHF 220.-/m2/an
Charges : CHF 30.-/m2/an
Placede parking en sous-sol : CHF 140.-/pl./mois

Aménagements :

  • 99 places de parking au sous-sol
  • Plate-forme élévatrice 2T et monte-charge pour la logistique
  • Adaptable aux personnes à mobilité réduite (PMR)
  • Toitures végétalisées
  • Possibilité d'un accompagnement pour une livraison Plug & Play

spg partner, votre spécialiste en immobilier commercial.

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