Prestigioso spazio commerciale modulabile

In un elegante edificio direzionale situato in posizione strategica a Lugano, nel cuore di Molino Nuovo, a poca distanza dall'ospedale EOC, proponiamo in locazione un raffinato spazio commerciale di circa 285 mq al secondo piano, completamente ristrutturato.

L'immobile si distingue per ambienti luminosi e moderni, con ampie finestre su quattro lati che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno.

Attualmente configurato come grande open space con sala riunioni, uffici privati, piccola cucina e servizi, lo spazio è facilmente adattabile e personalizzabile in base alle esigenze del conduttore.

È anche possibile suddividerlo in due unità indipendenti, offrendo la massima flessibilità per diverse tipologie di utilizzo.

Le finiture di pregio, gli impianti nuovi e il sistema di climatizzazione assicurano il massimo comfort e rappresentano un notevole valore aggiunto per chi cerca un ambiente professionale di alto livello.

La posizione è ideale: a pochi minuti dal centro di Lugano, ben collegata con i mezzi pubblici e con un rapido accesso all'autostrada tramite la Galleria Vedeggio-Cassarate.

Questo spazio si presta perfettamente come ufficio di rappresentanza, studio fiduciario o legale, studio di architettura o di design, showroom o studio medico/fisioterapico.

L'autorimessa nello stabile e i numerosi posteggi nelle vicinanze completano la proposta, garantendo la massima comodità per clienti e collaboratori.

Canone mensile: CHF 6'450.-

Acconto mensile spese accessorie: CHF 875.-

Posti auto: CHF 180.- ciascuno

Disponibile immediatamente