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«Spazio commerciale al piano superiore con carattere di piano terra!»

Prezzo dell'oggettoCHF 6'000.-/mese
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Posizione

Klosterrütistrasse 25, 5432 Neuenhof

Affitto

Canone di locazione: CHF 6'000.- /mese

Dati generali

Riferimento
25063
Disponibilità
Immediata
Superficie utile lorda
400 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
»Spazio commerciale al piano superiore con carattere di piano terra!»
»Spazio commerciale al piano superiore con carattere di piano terra!» Sono disponibili circa 400 m² di spazio al piano superiore in

affitto, situati in Klosterrütistrasse 25 a Neuenhof, che teoricamente potrebbero essere parzialmente accessibili grazie alla presenza di un ampio montacarichi.

Dimensioni montacarichi:

L2,75 H2,50 P5,50 Carico

massimo 4,3 t

Lo spazio commerciale versatile si presta a diverse attività commerciali e dispone già di luce naturale. In generale, è possibile discutere di vari aspetti come l’illuminazione, le pareti, ecc. in base alle esigenze e previo accordo. La posizione macro è la migliore possibile.

Oltre ai 400 m² offerti, è disponibile un ulteriore spazio in affitto al piano terra di circa 640 m², vedere altro annuncio.

Punti salienti
  • Altezza del soffitto 3,4 m (3,0 m sotto il bordo inferiore del travetto)
  • Posizione macro perfetta sulla A1, 2 min per l’uscita dell’autostrada
  • Consegna a secco
  • Carico sufficiente sul suolo
  • Installato nuovo sistema di ventilazione
  • Nuova coibentazione dell’involucro edilizio
  • Nuova pompa di calore
  • Parcheggio esterno sufficiente a CHF 80 / mese
L’importo dell’acconto per le spese accessorie è di circa CHF 15-20 m²pa.

Tutti gli importi sono da intendersi al netto dell’IVA del 8.1%. Saremo

lieti di mostrarvi di persona questa rara opportunità.
"Gewerbefläche im Obergeschoss mit EG-Charakter!"
"Gewerbefläche im Obergeschoss mit EG-Charakter!"

Zur Vermietung stehen ca. 400 m² Obergeschossfläche an der Klosterrütistrasse 25 in Neuenhof, welche theoretisch aufgrund der grosszügigen Warenliftsituation teilweise befahrbar wäre.

Masse Lift:

B2.75 H2.50 T5.50

Traglast 4.3 t

Die vielseitige Gewerbefläche eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen und verfügt bereits über Tageslicht. Generell können nach Absprache und je nach Bedürfnis noch diverse Themen wie Beleuchtung, Wände etc. diskutiert werden. Die Makrolage könnte nicht besser sein.

Neben den angebotenen 400 m² ist eine weitere Mietfläche im Erdgeschoss mit ca. 640 m² verfügbar, siehe weiteres Inserat.

Highlights
  • Deckenhöhe 3.4 m (3.0 m Unterkante Unterzug)
  • Perfekte Makrolage an der A1, 2 min zur Autobahnauffahrt
  • Anlieferung im Trockenen
  • Ausreichend Bodenlast
  • Neue Lüftung installiert
  • Neue Isolierung der Gebäudehülle
  • Neue Wärmepumpe
  • Ausreichend Aussenparkplätze à CHF 80 / Monat
Das Nebenkosten-Akonto beträgt ca. CHF 15-20 m²pa.

Alle Beträge verstehen sich zuzüglich 8.1% MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit vor Ort.

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