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«Rara area commerciale della Comunità Europea in affitto a Neuenhof!»

Prezzo dell'oggettoCHF 10'667.-/mese
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Posizione

Klosterrütistrasse 25, 5432 Neuenhof

Affitto

Canone di locazione: CHF 10'667.- /mese

Dati generali

Riferimento
25062
Disponibilità
Immediata
Superficie utile lorda
640 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
»Rara superficie commerciale in comune a Neuenhof in affitto!»
»Rara superficie commerciale in comune a Neuenhof in affitto!»

Scoprite questa generosa superficie commerciale di 640 m² al piano terra, situata al 25 Klosterrütistrasse a Neuenhof. Questa superficie commerciale versatile è ideale per diverse attività commerciali e offre un enorme potenziale per diverse aziende. La posizione macro è la migliore possibile.

La superficie può essere dotata di un cancello d’accesso e quindi essere effettivamente accessibile in auto. È inoltre possibile installare finestre per garantire un’illuminazione naturale sufficiente. In generale, è possibile discutere di vari aspetti come l’illuminazione, le pareti, ecc. in base alle esigenze e previo accordo.

Oltre ai 640 m² offerti, è disponibile un’ulteriore superficie in affitto di circa 400 m², vedere altro annuncio. In

evidenza
  • Altezza del soffitto 4,5 m (4,2 m sotto il bordo inferiore del travetto)
  • Posizione macro perfetta sulla A1, 2 min per l’uscita dell’autostrada
  • Consegna a secco
  • Carico sufficiente sul suolo
  • Installato nuovo sistema di ventilazione
  • Nuova coibentazione dell’involucro edilizio
  • Nuova pompa di calore
  • Parcheggio esterno sufficiente a CHF 80 / mese.
L’importo dell’acconto per le spese accessorie è di circa CHF 15-20 m²pa.

Tutti gli importi sono da intendersi al netto dell’IVA del 8.1%. Saremo

lieti di mostrarvi di persona questa rara opportunità.
"Seltene EG-Gewerbefläche in Neuenhof zu vermieten!"
"Seltene EG-Gewerbefläche in Neuenhof zu vermieten!"

Entdecken Sie diese grosszügige 640 m² Erdgeschossfläche an der Klosterrütistrasse 25 in Neuenhof. Diese vielseitige Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen und bietet enormes Potenzial für diverse Unternehmen. Die Makrolage könnte nicht besser sein.

Die Fläche kann zudem mit einem Zufahrtstor versehen und werden und wäre damit effektiv befahrbar. Auch die Installation von diversen Fenstern für ausreichend Tageslicht ist möglich. Generell können nach Absprache und je nach Bedürfnis noch diverse Themen wie Beleuchtung, Wände etc. diskutiert werden.

Neben den angebotenen 640 m² ist eine weitere Mietfläche mit ca. 400 m² verfügbar, siehe weiteres Inserat.

Highlights
  • Deckenhöhe 4.5 m (4.2 m Unterkante Unterzug)
  • Perfekte Makrolage an der A1, 2 min zur Autobahnauffahrt
  • Anlieferung im Trockenen
  • Ausreichend Bodenlast
  • Neue Lüftung installiert
  • Neue Isolierung der Gebäudehülle
  • Neue Wärmepumpe
  • Ausreichend Aussenparkplätze à CHF 80 / Monat.
Das Nebenkosten-Akonto beträgt ca. CHF 15-20 m²pa.

Alle Beträge verstehen sich zuzüglich 8.1% MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit vor Ort.

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