Locale commerciale in affitto in Niederwangen b. Bern - 1 155 m²

Un nuovo sito per la vostra azienda? Abbiamo l’area giusta per voi!Siamo lieti di offrirvi un interessante immobile in affitto a Niederwangen (Meriedweg 8) che sarà disponibile a partire dal 1° gennaio 2026.L’edificio, utilizzato dal precedente locatario da circa 20 anni, offre un’ottima combinazione di officina, magazzino e spazi amministrativi. L’attuale locatario ha parzialmente convertito l’area commerciale in uffici. In questo modo, avrete tutte le possibilità di utilizzare l’area secondo le vostre esigenze!L’immobile è circondato da un ambiente spazioso e dispone di una terrazza sul tetto, che sarà un vero piacere per i vostri collaboratori.Posizione e accessibilità: L’immobile è ottimamente collegato alla rete dei trasporti pubblici e all’autostrada, che si trova a circa 0,7 km di distanza. L’ingresso principale è ben visibile dalla strada e dispone di parcheggi per i visitatori. L’accesso all’area commerciale al piano terra è comodo e l’area commerciale superiore è ottimamente collegata dal punto di vista logistico grazie a un montacarichi. Per il trasporto di persone è disponibile un ascensore che raggiunge tutti i piani.Ristrutturazione e modernizzazione: L’edificio, costruito nel 1985, è attualmente oggetto di una vasta ristrutturazione. La ristrutturazione comprende la completa sostituzione dell’involucro edilizio e la sostituzione dell’attuale riscaldamento a olio con una moderna pompa di calore. Queste misure ridurranno notevolmente il consumo energetico e miglioreranno notevolmente il clima interno. Non solo è ecologico, ma ridurrà anche notevolmente i vostri costi operativi. La ristrutturazione sarà completata al momento dell’assegnazione dell’immobile.Fornitura energetica sostenibile: Dopo la ristrutturazione del tetto, verrà installato un impianto fotovoltaico che coprirà gran parte del fabbisogno energetico della vostra azienda. Grazie al «consorzio per l’autoconsumo» (ZEV), potrete beneficiare di un prezzo di acquisto dell’energia elettrica notevolmente più conveniente e sarete meno esposti alla volatilità del mercato dell’energia elettrica. Inoltre, per soddisfare le esigenze della mobilità moderna, verranno installate stazioni di ricarica elettrica per i visitatori e per il vostro parco veicoli.Conclusione: Cogliete l’opportunità di affittare un edificio ristrutturato in modo sostenibile e orientato al futuro, che vi offre tutte le possibilità per un’attività di successo.In caso di interesse o per ulteriori domande, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta!