Locale commerciale in affitto in Obfelden - 60 m²

Die Büro- und Gewerbeliegenschaft an der Bachstrasse 29 in Obfelden wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. La modernizzazione comprende tra l’altro un nuovo involucro edilizio, impianti sanitari rinnovati, impianti ascensore rinnovati e un impianto fotovoltaico sul tetto e sulla facciata.La proprietà si trova in una posizione molto frequentata nell’area industriale di Obfelden e gode di una posizione ideale tra i centri economici di Zurigo, Zug e Lucerna.Al piano terra della proprietà sono disponibili due unità compatte, ideali come atelier, ufficio singolo o piccolo ufficio per 1-10 posti di lavoro. L’unità offre un layout funzionale ed efficiente e si presta particolarmente per attività lavorative tranquille, attività creative o start-up.Al primo piano sono disponibili anche ampie superfici luminose e rappresentative. Queste possono essere utilizzate in modo flessibile e suddivise in unità più piccole se necessario. È prevista anche la possibilità di utilizzare le unità come uffici singoli all’interno di una comunità di uffici.Le superfici disponibili nella proprietà sono:Piano terra: 286 m²Piano terra: 60 m² (atelier / piccolo ufficio)Piano terra: 30 m² (atelier / piccolo ufficio)Primo piano: 595 m² (divisibili o singoli uffici in una comunità di uffici)Primo piano: 149 m² Totale: 1’120 m²HighlightsOttima posizione: posizione centrale tra Zurigo / Zug / Lucerna. Facilmente raggiungibile dai dipendenti tramite l’uscita autostradale di Obfelden in circa 5 minuti di auto, fermata dell’autobus «Bachstrasse» in circa 7 minuti a piedi.Ampie superfici per uffici moderni: climatizzate, cucina con bollitore, pavimento tecnico con prese a pavimento, parquet o moquette in parte, illuminazione moderna, WC ad uso esclusivo. Attraente area esterna (ad uso individuale o collettivo), docce nel seminterrato.Parcheggio: parcheggi esterni disponibili; stazioni di ricarica per veicoli elettrici realizzabili su richiesta.Possibilità di utilizzo: grazie alla combinazione di superfici al piano terra e al primo piano, sono possibili molteplici possibilità di utilizzo. Esempi: ufficio, vendita, agenzia, studio medico, studio o atelier.Se avete in programma di ristrutturare la proprietà, REMNEX sarà lieto di aiutarvi con il know-how e con eventuali contributi alla ristrutturazione. Sfruttate questa opportunità per personalizzare le superfici in base alle vostre esigenze individuali.Siete interessati? Dann zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.(Bitte beachten Sie, dass die Bilder Abweichungen zum Grundrissplan oder den effektiven Flächen aufweisen können.)