In affitto – Superficie commerciale nuova di 246 m² nel cuore di Rolle – Rue du Temple
Situato nel cuore di Rolle, nel quartiere di lusso del centro Ruello, questo eccezionale locale commerciale di 246 m² gode di una posizione strategica, a pochi passi da negozi, servizi e vie di comunicazione.
Una posizione premium:
- Centro di Rolle (Rue du Temple)
- Ambiente dinamico che unisce abitazioni e attività commerciali
- Forte visibilità e accessibilità
- Ambiente piacevole tra lago e centro città
Superfici moderne e modulabili
- Superficie totale: 246 m² (piano terra)
- Superficie nuova, consegnata grezza
- Totale libertà di personalizzazione in base alla propria attività
- Grandi vetrine con porte scorrevoli per alcune
- Ottima luminosità
Ideale per: negozi, showroom, uffici, attività mediche, terziario o sala fitness
Caratteristiche tecniche e impianti previsti:
- Elettricità
- Sanitari
- Sistema di ventilazione
- Edificio recente conforme al marchio Minergie (standard 2016)
- Riscaldamento con pompa di calore geotermica
- Tetto con pannelli solari
- Sistema di raffreddamento integrato
Condizioni di noleggio:
- Affitto: CHF 375.- / m² / anno
- Spese: CHF 50.- / m² / anno
- Parcheggi: CHF 220.- / mese / posto
- Durata del contratto: minimo 5 anni (idealmente 10 anni)
Disponibilità: immediata Richiesta di
dossier completo
Un’opportunità rara a Rolle per insediare la propria attività in un ambiente moderno, sostenibile e con un forte potenziale.
Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
À louer - Surface commerciale neuve de 246 m² au coeur de Rolle - Rue du Temple
Située en plein centre de Rolle, au sein du quartier recherché du centre Ruello, cette surface commerciale d'exception de 246 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage.
Un emplacement premium :
- Hyper-centre de Rolle (Rue du Temple)
- Environnement dynamique mêlant habitations et activités commerciales
- Forte visibilité et accessibilité
- Cadre agréable entre lac et centre-ville
Des surfaces modernes et modulables
- Surface totale : 246 m² (rez-de-chaussée)
- Surface neuve, livrée brute de finition
- Liberté totale d'aménagement selon votre activité
- Grandes vitrines avec portes coulissantes pour certaines
- Luminosité optimale
Idéal pour : commerces, showroom, bureaux, activités médicales, tertiaires ou salle de fitness
Caractéristiques techniques et installations prévues :
- Électricité
- Sanitaires
- Système de ventilation
- Immeuble récent répondant au label Minergie (standard 2016)
- Chauffage par pompe à chaleur géothermique
- Toiture équipée de panneaux solaires
- Système de rafraîchissement intégré
Conditions de location :
- Loyer : CHF 375.- / m² / an
- Charges : CHF 50.- / m² / an
- Places de parking : CHF 220.- / mois / place
- Durée du bail : minimum 5 ans (idéalement 10 ans)
Disponibilité : immédiate
Dossier complet sur demande
Une opportunité rare à Rolle pour implanter votre activité dans un environnement moderne, durable et à fort potentiel.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.