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Centro commerciale

Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 7'688.-/mese
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Posizione

Rue Du Temple 8, 1180 Rolle

Affitto

Canone di locazione: CHF 7'688.- /mese

Dati generali

Riferimento
33155
Disponibilità
Da convenire
Piano
1° piano

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In affitto – Superficie commerciale nuova di 246 m² nel cuore di Rolle – Rue du Temple


Situato nel cuore di Rolle, nel quartiere di lusso del centro Ruello, questo eccezionale locale commerciale di 246 m² gode di una posizione strategica, a pochi passi da negozi, servizi e vie di comunicazione.

Una posizione premium:

- Centro di Rolle (Rue du Temple)
- Ambiente dinamico che unisce abitazioni e attività commerciali
- Forte visibilità e accessibilità
- Ambiente piacevole tra lago e centro città


Superfici moderne e modulabili

- Superficie totale: 246 m² (piano terra)
- Superficie nuova, consegnata grezza
- Totale libertà di personalizzazione in base alla propria attività
- Grandi vetrine con porte scorrevoli per alcune
- Ottima luminosità


Ideale per: negozi, showroom, uffici, attività mediche, terziario o sala fitness

Caratteristiche tecniche e impianti previsti:

- Elettricità
- Sanitari
- Sistema di ventilazione
- Edificio recente conforme al marchio Minergie (standard 2016)
- Riscaldamento con pompa di calore geotermica
- Tetto con pannelli solari
- Sistema di raffreddamento integrato


Condizioni di noleggio:

- Affitto: CHF 375.- / m² / anno
- Spese: CHF 50.- / m² / anno
- Parcheggi: CHF 220.- / mese / posto
- Durata del contratto: minimo 5 anni (idealmente 10 anni)


Disponibilità: immediata Richiesta di

dossier completo

Un’opportunità rara a Rolle per insediare la propria attività in un ambiente moderno, sostenibile e con un forte potenziale.

Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

À louer - Surface commerciale neuve de 246 m² au coeur de Rolle - Rue du Temple


Située en plein centre de Rolle, au sein du quartier recherché du centre Ruello, cette surface commerciale d'exception de 246 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage.

Un emplacement premium :

- Hyper-centre de Rolle (Rue du Temple)
- Environnement dynamique mêlant habitations et activités commerciales
- Forte visibilité et accessibilité
- Cadre agréable entre lac et centre-ville


Des surfaces modernes et modulables

- Surface totale : 246 m² (rez-de-chaussée)
- Surface neuve, livrée brute de finition
- Liberté totale d'aménagement selon votre activité
- Grandes vitrines avec portes coulissantes pour certaines
- Luminosité optimale


Idéal pour : commerces, showroom, bureaux, activités médicales, tertiaires ou salle de fitness

Caractéristiques techniques et installations prévues :

- Électricité
- Sanitaires
- Système de ventilation
- Immeuble récent répondant au label Minergie (standard 2016)
- Chauffage par pompe à chaleur géothermique
- Toiture équipée de panneaux solaires
- Système de rafraîchissement intégré


Conditions de location :

- Loyer : CHF 375.- / m² / an
- Charges : CHF 50.- / m² / an
- Places de parking : CHF 220.- / mois / place
- Durée du bail : minimum 5 ans (idéalement 10 ans)


Disponibilité : immédiate

Dossier complet sur demande

Une opportunité rare à Rolle pour implanter votre activité dans un environnement moderne, durable et à fort potentiel.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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