Superficie commerciale 100 m² a Rorschach – Ottima posizione vicino al porto

Ampio spazio al piano terra in posizione ottimale, vicino al lago e alla stazione ferroviaria.
Al 15 Neugasse, 9400 Rorschach, si trova un locale commerciale/negozio pronto per l’immediato utilizzo con ampia vetrina, ideale per il retail, showroom, studio o servizi. L’ampliamento ristrutturato con riscaldamento a pavimento crea un ambiente piacevole per i clienti e per il lavoro.

• Superficie: circa 100 m² totali; circa 87 m² di superficie di vendita/utilizzo; magazzino circa 9,4 m²; WC separato
• Aspetto & pianta: ampia facciata con vetrine e doppia porta, geometria chiara, buona altezza dei locali – layout flessibile
• Caratteristiche: pavimento in legno, moderne luci a LED a forma di anello e faretti a binario, parete decorativa; finestre rinnovate
• Riscaldamento & Energia: Riscaldamento a gas, riscaldamento a pavimento, illuminazione a LED efficiente dal punto di vista energetico
• Posizione & raggiungibilità: ca. 210 m dalla stazione ferroviaria di Rorschach Hafen, a pochi passi dalla passeggiata sul lago; A1/A13 via Rorschacherberg ca. 2 km; Aeroporto di St. Gallen-Altenrhein ca. 5,3 km; Parcheggi e garage a pochi passi (non inclusi nell’offerta)
• Edificio: casa di città caratteristica (anno 1907), uso al piano terra in posizione urbana
• Condizioni: affitto netto CHF 2’200/mese; NK CHF 250; affitto lordo CHF 2’450; da prendere in affitto subito
• Extra: gli scaffali/vetrine/cassetti esistenti possono essere ripresi dal precedente inquilino

Il suo vantaggio: posizione centrale e visibile sul porto – ideale per posizionare in modo prominente il vostro marchio a Rorschach.