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Eccezionale

Superficie ideale per attività sportive o di benessere - Rossens (FR)

Locali12
PianoSotterraneo basso
Ultime ristrutturazioni2024
Prezzo dell'oggettoCHF 4'250.-/mese + Spese
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Posizione

In Riaux, 1728 Rossens FR

Affitto

Canone di locazione: CHF 4'250.- /mese
Spese: CHF 605.- /mese (non comprese)
Affitto lordo: CHF 4'855.- mese

Dati generali

Riferimento
Gwladys
Disponibilità
Immediata
Bagni
8
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
12
Piano
Sotterraneo basso
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Standard
Superficie utile lorda
330 m²
Numero servizi
8
Spese
CHF 605.-/mese (Non comprese)

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Siete un coach, un terapista o un imprenditore nel settore dello sport o della salute?

Scoprite un'opportunità rara a Rossens: un locale spazioso, luminoso e completamente attrezzato, pronto ad accogliere la vostra attività!

Questo locale di 330 m², situato al piano inferiore di un edificio moderno, offre un accesso diretto, in un quartiere dinamico e vicino a tutti i servizi.

Punti di forza principali:

    Spazi aperti e modulabili con soffitti alti e luminosità ottimale;
  • Grande sala principale ideale per corsi collettivi, crossFit, yoga, ecc.;
  • Sale adiacenti utilizzabili come uffici, cabine per massaggi o sale per consultazioni;
  • Spogliatoi con docce e WC;
  • Spazio benessere dotato di sauna e hammam;

Accessibilità e parcheggio:

  • Facile accesso dalla strada per Friburgo e dall'autostrada A12 (uscita Rossens);
  • Fermata dell'autobus nelle vicinanze;

Posizione: situato in un quartiere in piena espansione, questo locale gode di un'ottima visibilità e di un ambiente favorevole a una clientela fedele.

Condizioni:

  • Disponibilità immediata;
  • Possibilità di modificare e condividere lo spazio in base al progetto.

Note: il proprietario si impegna a rinnovare le pitture prima dell'arrivo del nuovo locatario.

Per ulteriori informazioni o per visite, contattate la nostra agente immobiliare,

Gwladys al +41 76 578 46 06.

Vous êtes coach, thérapeute,  ou entrepreneur dans le domaine du sport ou de la santé ?

Découvrez une opportunité rare à Rossens : un local spacieux, lumineux et entièrement aménagé, prêt à accueillir votre activité !

Ce local de 330 m², situé au rez inférieur d’un immeuble moderne, bénéficie d'un accès direct, dans un quartier dynamique proche de toute commodité.

Atouts principaux :

  • Espaces ouverts et modulables avec hauts plafonds et excellente luminosité;
  • Vaste salle principale idéale pour cours collectifs, crossFit, yoga, etc.;
  • Salles annexes pouvant être utilisées comme bureaux, cabines de massage ou salles de consultation;
  • Vestiaires avec douches et WC;
  • Espace bien-être équipé d’un sauna et d’un hammam;

Accessibilité & stationnement :

  • Accès facile depuis la route de Fribourg et l’autoroute A12 (Sortie Rossens);
  • Arrêt de bus à proximité;

Localisation : situé dans un secteur en plein essor, ce local bénéficie d’une visibilité optimale et d’un environnement propice à une clientèle fidèle.

Conditions :

  • Disponibilité immédiate;
  • Possibilité de moduler et partager l'espace selon le projet.

Remarques : le propriétaire s'engage à rafraîchir les peintures pour l'arrivée du nouveau locataire.

Pour tout complément d'information ou pour les visites, veuillez contacter notre courtière en location,

Gwladys au +41 76 578 46 06.

Comodità

Dintorni
  • Zona industriale
  • Verdeggiante
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
Esterno
  • Accesso al livello
Stato
  • Molto buono
Stile
  • Classico