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Mammut Areal Seon - Immobile commerciale per industria, logistica e uffici

Parcheggi250
Prezzo dell'oggettoCHF 120.-/m²/anno
Prezzo/m²CHF 120.-
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Posizione

Birren 5, 5703 Seon

Affitto

Canone di locazione: CHF 120.- /m²/anno
Spese: non comprese

Dati generali

Riferimento
5602517
Disponibilità
01.06.2027
Stato dell'immobile
Buono
Superficie utile lorda
17'258 m²
Parcheggi
Sì, opzionale

Numero posti auto

Esterno
250

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Il vostro sito con prospettive: versatile, spazioso, ottimamente servito.

Al Birren 5 a Seon vi aspetta un moderno e funzionale immobile commerciale con possibilità di utilizzo flessibile per industria, logistica e uffici. L'immobile convince per le sue ampie superfici, l'eccellente collegamento stradale e un'infrastruttura che soddisfa le esigenze di aziende esigenti.

Indirizzo

Birren 5, 5703 Seon (AG)

Disponibilità

A partire dal 01.06.2027 (attualmente ancora completamente affittato fino al 31.05.2027)

Affitto dell'intero immobile con circa 17’258 m². Superfici parziali solo su richiesta e previa verifica.

Panoramica delle superfici

  • Uffici: circa 2’280 m²
  • Produzione / Industria: circa 9’171 m² (moderno, parzialmente utilizzato come ufficio)
  • Spedizione / Magazzino: circa 4’305 m², di cui 345 m² di magazzino freddo
  • Magazzino autoportante: capacità di circa 9’368 posti pallet (attualmente inattivo)
  • Superficie affittabile totale: circa 17’258 m²

Infrastruttura

  • 3 rampe per camion
  • 1 montacarichi per merci
  • 250 posti auto a CHF 70.00 / mese

Utilizzo e posizionamento

  • Uso commerciale previsto (industria / logistica / uffici)
  • Possibilità di affitto parziale o totale - suddivisione flessibile in base alle esigenze
  • Ideale per aziende di logistica, produzione leggera o sedi aziendali con amministrazione e magazzino

Posizione e collegamento

  • Immobile commerciale ben posizionato nell'area industriale di BirrenBirren a Seon
  • Ottimo collegamento verso Lenzburg e autostrada A1
  • Collegamenti pubblici in loco, buona accessibilità regionale per i collaboratori

Venite a vedere di persona!

Saremo lieti di presentarvi l'immobile e di discutere con voi di possibili concetti di utilizzo in loco.
Siamo a vostra disposizione.

Note

  • Superfici indicate in modo approssimativo, modifiche riservate
  • Ampliamento e modifiche possibili su richiesta

Ihr Standort mit Perspektive – vielseitig, grosszügig, optimal erschlossen.

An der Birren 5 in Seon erwartet Sie eine moderne, funktionale Gewerbeliegenschaft mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Logistik und Büro. Die Immobilie überzeugt durch grosszügige Flächen, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Unternehmen zugeschnitten ist.

Adresse

Birren 5, 5703 Seon (AG)

Verfügbarkeit

Ab 01.06.2027 (aktuell noch vollständig vermietet bis 31.05.2027)

Vermietung der gesamten Liegenschaft mit ca. 17’258 m². Teilflächen nur auf Anfrage und nach Prüfung.

Flächenübersicht

  • Büro: ca. 2’280 m²
  • Produktion / Industrie: ca. 9’171 m² (modern, teilweise als Büro genutzt)
  • Spedition / Lager: ca. 4’305 m², davon 345 m² Kaltlager
  • Hochregallager: Kapazität für ca. 9’368 Palettenplätze (derzeit ausser Betrieb)
  • Gesamt vermietbare Fläche: ca. 17’258 m²

Infrastruktur

  • 3 LKW-Rampen
  • 1 Warenlift
  • 250 Parkplätze à CHF 70.00 / Monat

Nutzung und Positionierung

  • Gewerbliche Nutzung vorgesehen (Industrie / Logistik / Büro)
  • Teil- oder Gesamtvermietung möglich – flexible Aufteilung nach Bedarf
  • Ideal für Logistikunternehmen, Light-Industrial-Produktion oder Firmenstandorte mit Verwaltung und Lager

Lage und Anbindung

  • Etablierte Gewerbelage im Industriegebiet Birren in Seon
  • Gute Erschliessung Richtung Lenzburg und Autobahn A1
  • ÖV-Anbindung im Ort, gute regionale Erreichbarkeit für Mitarbeitende

Überzeugen Sie sich selbst!

Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft und besprechen mögliche Nutzungskonzepte persönlich vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweise

  • Flächenangaben ca., Änderungen vorbehalten
  • Ausbau und Anpassungen nach Absprache möglich

Comodità

Dintorni
  • Zona industriale
  • Verdeggiante
  • Accesso per i mezzi pesanti
Esterno
  • Parcheggio
  • Parcheggio per visitatori
  • Rampa di carico
Interno
  • Ascensore
  • Ascensore da merce
  • Parcheggio per visitatori
  • Luminoso

Distanze

 
Trasporti pubblici
65 m
1'
1'
-
Negozi
1.71 km
26'
25'
3'
Ristoranti
185 m
3'
3'
1'