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Locale commerciale for rent in Solothurn - 208 m²

Realizzi il suo sogno! Spazio commerciale/vendita!

Prezzo dell'oggettoCHF 3'131.-/mese
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Posizione

Werkhofstrasse 29 d, 4500 Solothurn

Affitto

Canone di locazione: CHF 3'131.- /mese

Dati generali

Riferimento
2736
Disponibilità
Immediata
Superficie utile lorda
208 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Realizzate il vostro sogno! Spazio commerciale/di vendita!
State cercando una nuova sede per la vostra azienda o desiderate finalmente realizzare la vostra idea imprenditoriale? In Werkhofstrasse 29d (Schanzmühle) a Solothurn, affittiamo immediatamente o su appuntamento uno spazio commerciale/di vendita attraente di 208,65 m². L’immobile offre i seguenti vantaggi:

  • per la maggior parte già costruito
  • Consegna della merce possibile attraverso ingresso posteriore e rampa
  • Componente del centro con Lidl, Texpress Textilpflege e il ristorante Zone11
  • buona visibilità dell’ingresso all’interno del centro
  • posizione centrale e ben frequentata
  • Alto numero di potenziali clienti (ufficio delle imposte e polizia cantonale direttamente sul posto)
  • Servizi igienici nel centro da condividere
  • ottima connessione con l’autostrada e i mezzi di trasporto pubblico
  • grande numero di parcheggi
Potrete inoltre beneficiare di un interessante canone di locazione a scalare che si compone come segue:
1° anno CHF 3’131.00 al mese
2° anno CHF 3’631.00 al mese
3° anno CHF 4’131.00 al mese A

sud si trova la storica città vecchia, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Direttamente a nord della Schanzmühle inizia il popolare quartiere di Steingruben. A nord-est si trova il liceo cantonale di Solothurn, da cui ogni giorno a mezzogiorno numerosi studenti si recano alla Schanzmühle per pranzare.

Per le aree comuni (ingresso, WC, ecc.) è previsto un supplemento di CHF 344.- al mese. Per aiutarvi a realizzare la vostra attività commerciale, la locatrice è disposta a partecipare, se necessario, alla ristrutturazione del vostro appartamento e a coprire la cauzione d’affitto per 5 anni.

Poiché all’interno dell’edificio è già presente un ristorante, non è possibile aprire un altro ristorante o un’attività di ristorazione.

Speriamo di aver suscitato il vostro interesse e saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni, di fissare un appuntamento per un colloquio personale o di organizzare una visita. Siamo a vostra disposizione!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum! Verkaufs-/Gewerbefläche!
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Firmensitz oder wollen Sie Ihre Geschäftsidee endlich umsetzen? In der Werkhofstrasse 29d (Schanzmühle) in Solothurn vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine attraktive Verkaufs- oder Gewerbefläche mit 208.65 m². Das Objekt bietet Ihnen folgende Vorzüge:

  • grösstenteils bereits ausgebaut
  • Warenanlieferung über Hintereingang und Rampe möglich
  • Bestandteil des Centers mit Lidl, Texpress Textilpflege sowie Restaurant Zone11
  • gute Visibilität des Eingangs innerhalb des Centers
  • zentrale und gut frequentierte Lage
  • hohe Zahl an potenzieller Kundschaft (Steueramt und Kantonspolizei direkt vor Ort)
  • WC-Anlagen im Center zur Mitbenutzung
  • optimale Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehr
  • grosse Zahl an Parkiermöglichkeiten
Sie profitieren zudem von einem attraktiven Staffelmietzins der sich wie folgt zusammensetzt:
1. Jahr CHF 3'131.00 mtl.
2. Jahr CHF 3'631.00 mtl.
3. Jahr CHF 4'131.00 mtl.

Südlich befindet sich die historische Altstadt, welche zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Direkt nördlich an die Schanzmühle angrenzend beginnt das beliebte Steingrubenquartier. Nordöstlich befindet sich die Kantonsschule des Kantons Solothurn, von wo aus jeden Mittag zahlreiche Schüler zur Schanzmühle strömen und sich dort verpflegen.

Für die allgemeinen Flächen (Eingangsbereich, WC etc.) fällt ein Zuschlag von CHF 344.- mtl. an. Um Sie bei der Realisierung Ihres Gewerbes zu unterstützen, ist die Vermieterin bereit, sich bei Bedarf an Ihrem Mieterausbau zu beteiligen und die Mietkaution für 5 Jahre zu übernehmen.

Da bereits ein Restaurant innerhalb des Gebäudes vorhanden ist, kann kein weiteres Restaurant oder Food-Angebot eröffnet werden.

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte, ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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