Locale commerciale for rent in St-Ursanne - Ref 36695

Locali commerciali, artigianali o di stoccaggio in affitto a Saint-Ursanne

In affitto a Saint-Ursanne, diverse superfici commerciali, artigianali e industriali situate nell’ex sito Techla, in Route du Moulin des Lavoirs 2882 a Saint-Ursanne. Il sito è composto da diversi locali professionali di varie dimensioni, che offrono molteplici possibilità di utilizzo. Queste superfici possono essere adatte per attività artigianali, di stoccaggio, uffici, laboratori, showroom, attività di produzione leggera o qualsiasi altra attività professionale compatibile con il sito. I locali sono proposti in superficie lorda, il che permette ai futuri locatari di adattare l’allestimento in base alle proprie esigenze. L’edificio offre ampi spazi e aree modulabili, ideali per un’azienda che cerca una superficie funzionale, flessibile e accessibile ad un canone di locazione interessante. Questi locali possono essere adatti, ad esempio, per attività di tipo start-up, uffici, industria con basso impatto ambientale, artigianato, stoccaggio, esposizione di materiali o negozi, a seconda della richiesta. Il sito beneficia inoltre di un notevole potenziale di sviluppo, con la possibilità di creare in seguito diversi piccoli lotti aggiuntivi in base alle esigenze e alla domanda. Superfici disponibili Il lotto A202 dispone di una superficie lorda di 558 m². Il canone di locazione annuo è di CHF 36’270.- IVA esclusa, ovvero CHF 3’022.50 IVA esclusa al mese. A tale importo si aggiunge l’IVA dell’8,1%. Il canone mensile IVA inclusa è quindi di circa CHF 3’267.30. L’importo della cauzione richiesta è pari a 3 mesi di canone di locazione IVA esclusa, ovvero CHF 9’067.50. Tale importo sarà trasferito direttamente sul conto del proprietario prima della firma del contratto di locazione. Il lotto A2004 dispone di una superficie lorda di 221 m². Il canone di locazione annuo è di CHF 14’365.- IVA esclusa, ovvero circa CHF 1’197.10 IVA esclusa al mese. A tale importo si aggiunge l’IVA dell’8,1%. Il canone mensile IVA inclusa è quindi di circa CHF 1’294.05. L’importo della cauzione richiesta è pari a 3 mesi di canone di locazione IVA esclusa, ovvero CHF 3’591.25. Tale importo sarà trasferito direttamente sul conto del proprietario prima della firma del contratto di locazione. Il lotto A2005 dispone di una superficie lorda di 374 m². Il canone di locazione annuo è di CHF 24’310.- IVA esclusa, ovvero circa CHF 2’025.85 IVA esclusa al mese. A tale importo si aggiunge l’IVA dell’8,1%. Il canone mensile IVA inclusa è quindi di circa CHF 2’189.95. Il deposito cauzionale richiesto corrisponde a 3 mesi di affitto netto, ovvero CHF 6’077.50. Tale deposito sarà trasferito direttamente sul conto del proprietario prima della firma del contratto di locazione. Il lotto A2008 dispone di una superficie lorda di 120 m². L’affitto annuo è di CHF 7’800.- netto, ovvero CHF 650.- netto al mese. A tale importo si aggiunge l’IVA dell’8,1%. L’affitto mensile IVA inclusa è quindi di circa CHF 702.65. Il deposito cauzionale richiesto corrisponde a 3 mesi di affitto netto, ovvero CHF 1’950.-. Tale deposito sarà trasferito direttamente sul conto del proprietario prima della firma del contratto di locazione. La superficie totale attualmente messa in affitto è di 1’273 m² lordi. Condizioni di locazione L’affitto è fissato a CHF 65.- netto per m² e per anno. A tale importo si aggiunge l’IVA dell’8,1%. Le superfici indicate sono superfici lorde. Prima della firma del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale equivalente a 3 mesi di affitto. Tale deposito dovrà essere trasferito direttamente sul conto del proprietario. Non sono accettati i dossier che presentano procedimenti giudiziari in corso. Il contratto di locazione sarà redatto direttamente dal proprietario o dal suo rappresentante una volta completato il dossier del locatario. Per la costituzione del dossier sono necessari i seguenti documenti: carta d’identità, estratto Kbis o documento ufficiale dell’impresa, numero di telefono, indirizzo e-mail e dati completi del locatario o della società. Informazioni tecniche importanti Gli spazi sono attualmente messi in affitto senza impianti elettrici interni funzionanti nelle superfici. I futuri locatari avranno tuttavia la possibilità di installare i propri collegamenti e impianti elettrici in base alle esigenze della loro attività, a 220 v[...]