Superficie gastronomica con terrazza a Stans – posizione visibile da affittare

Visibile, accessibile e pronto per il vostro concetto: al pianterreno di Bitzistrasse 5, proprio all’incrocio del Länderpark, vi aspetta un’area commerciale/gastronomica ben strutturata pronta per il vostro ingresso, con terrazza giardino protetta e vista sulle montagne. Un luogo noto con un potenziale di clientela consolidata e un’organizzazione efficiente. I

punti salienti in sintesi

• Superficie & disposizione: circa 108,7 m² di superficie totale; area ristorante circa 52,0 m²; cucina/produzione/banconi circa 38,6 m²; locali di servizio/magazzino 6,7 m² + 2,6 m²; 3 bagni separati (ospiti/personale)
• Attrezzatura: cucina professionale completa, bancone/area di servizio, luminoso locale con posti a sedere, arredamento moderno, terrazza con vista sulle montagne e posti a sedere aggiuntivi all’esterno
• Posizione & visibilità: posizione prominente all’incrocio, ampia facciata vetrata, naturale flusso di traffico dal quartiere e dal centro del paese, parcheggi per i clienti direttamente davanti all’ingresso; parcheggi segnalati davanti all’edificio
• Parcheggio: parcheggio esterno opzionale a CHF 90.-/mese; ulteriori parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze
• Accessibilità: svincolo A2 Stans-Nord ca. 337 m; stazione a valle della funicolare Stanserhorn ca. 846 m; mezzi pubblici con collegamento ferroviario suburbano e autobus ogni 30 minuti in direzione Lucerna/regione
• Energia & Edilizia: Pompa di calore a sonde geotermiche; anno di costruzione 1978
• Utilizzo: ideale per ristorante, caffè/bistrot o moderno take-away; l’infrastruttura gastronomica esistente può essere acquisita previa consultazione
• Condizioni di locazione: canone di locazione lordo ridotto di CHF 4’600.-/mese per il primo anno di contratto; a partire dal 13° mese CHF 5’250.-/mese; inclusi canone netto di locazione, spese accessorie forfettarie e supplementi per posto di parcheggio (separatore di grassi), parcheggi esterni, giardino/spazio esterno e posto in rimessa
• Disponibilità: su appuntamento

Avviate il vostro concept in questo stabilito indirizzo di Stans – saremo lieti di mostrarvi l’area in loco.