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«Spaziosi e climatizzati locali commerciali/uffici a Urdorf!»

Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 5'196.-/mese
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Posizione

In Der Luberzen 19, 8902 Urdorf

Affitto

Canone di locazione: CHF 5'196.- /mese

Dati generali

Riferimento
25206
Disponibilità
Immediata
Piano
1° piano
Superficie utile lorda
430 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
»Spaziosi uffici/locali commerciali climatizzati a Urdorf!»
»Spaziosi uffici/locali commerciali climatizzati a Urdorf!»

Scoprite questi spaziosi locali commerciali al 1° piano di Luberzen 19 a Urdorf. Con una superficie di 430 m², questi locali luminosi e moderni offrono le condizioni ideali per l’uso come ufficio e/o locale commerciale.

La superficie di 430 m² è suddivisa come segue:

280 m² di spazio ufficio con open space, sale riunioni, 1:1 meeting box, cucina

150 m² di spazio di magazzino/commerciale con sala server

I locali convincono per:
  • Organizzazione flessibile degli spazi: diverse aree con pareti divisorie parzialmente mobili consentono soluzioni di design personalizzate
  • Atmosfera luminosa: grandi finestre assicurano molta luce diurna e un’atmosfera di lavoro piacevole
  • Ampie finestre, soffitti alti con illuminazione integrata e un’area cucina attraente creano un ambiente professionale
  • Infrastrutture: WC/doccia rinnovati si trovano al piano in prossimità immediata
  • Posizione di prim’ordine: l’immobile si distingue per la sua posizione tranquilla e allo stesso tempo per la sua eccellente accessibilità. La fermata del tram Kantiallee si trova a soli 2 minuti a piedi. La fermata dell’autobus Urdorf Nord è raggiungibile in 6 minuti.
Il carico al suolo è di 600 kg/m² e l’ascensore merci con le dimensioni H250 B215 T325 ha una portata di 3’700 kg. Al pianterreno si trova un ampio spazio di consegna per i camion.

5 posti auto sotterranei possono essere affittati a CHF 180.- (c/u), 2 ulteriori su richiesta. Inoltre è disponibile una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

L’affitto annuale è di CHF 23.-/m²pa.

La disponibilità immediata e la flessibilità degli spazi rendono questa proprietà la scelta ideale per la vostra azienda nella bella località di Urdorf. Saremo lieti di

mostrarvi di persona gli spazi attraenti.
"Spannende, klimatisierte Gewerbe-/Büroräume in Urdorf!"
"Spannende, klimatisierte Gewerbe-/Büroräume in Urdorf!"

Entdecken Sie diese grosszügigen Gewerberäume im 1. Stock In der Luberzen 19 in Urdorf. Mit 430 m² Nutzfläche bieten diese hellen und modernen Räumlichkeiten optimale Voraussetzungen für eine Büro- und/oder Gewerbenutzung.

Die 430 m² teilen sich wie folgt auf:

280 m² Bürofläche mit Open Space, Sitzungszimmern, 1:1 Meetingbox, Küche

150 m² Lager-/Gewerbefläche mit Serverraum

Die Räumlichkeiten überzeugen durch:
  • Flexible Raumaufteilung: Verschiedene Bereiche mit teilweise mobilen Trennwänden ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
  • Helle Atmosphäre: Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre
  • Moderne Ausstattung: Hohe Decken mit integrierter Beleuchtung und ansprechender Küchenbereich schaffen ein professionelles Ambiente
  • Infrastruktur: Erneuerte WC's/Dusche befinden sich auf der Etage in unmittelbarer Nähe
  • Erstklassige Lage: Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung. Die Tramhaltestelle Kantiallee ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle Urdorf Nord erreichen Sie in 6 Minuten.
Die Bodenlast beträgt 600 kg/m² und der Warenlift mit den Massen H250 B215 T325 hat eine Traglast von 3'700 kg. Im Erdgeschoss besteht ein grosser Anlieferungsbereich für LKW's.

5 Tiefgaragenparkplätze können à CHF 180 (je) gemietet werden, 2 weitere auf Anfrage. Zudem besteht eine E-Ladestation.

Das NK-Akonto beträgt CHF 23 m²pa.

Die sofortige Verfügbarkeit und die flexible Raumaufteilung machen diese Liegenschaft zur perfekten Wahl für Ihr Unternehmen in der attraktiven Gemeinde Urdorf.

Gerne zeigen wir Ihnen die attraktiven Flächen vor Ort.

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