Locale commerciale for rent in Vernier - Ref 31736

Impianti la sua azienda in un edificio industriale di nuova generazione, pensato per le attività artigianali, industriali, tecnologiche e amministrative, nel cuore della zona industriale ZIMOGA a Vernier.

Quarz’Innov, integrato nel progetto Quarz’Up, propone superfici moderne, modulabili e performanti, in un contesto strategico a meno di 10 minuti dall’aeroporto di Ginevra e dall’autostrada A1. Il sito gode di un’eccellente accessibilità con i trasporti pubblici, della vicinanza a Meyrin-Gare e di un collegamento immediato con la futura linea BHNS.

Principali caratteristiche

Superficie totale: 10’627 m² distribuiti su 3 livelli fuori terra, con un livello seminterrato dedicato al deposito.
Superfici divisibili: a partire da 80 m² al piano superiore e a partire da 230 m² ai piani superiori.
Destinazione: attività industriali, artigianali, tecnologiche, amministrative o miste.
Disponibilità: aprile 2026.

Un edificio progettato per la performance

Quarz’Innov è stato concepito come un vero e proprio strumento operativo per le aziende che cercano flessibilità, capacità tecnica e qualità dell’immagine.

Attrezzature e servizi:

• 2 montacarichi da 2 tonnellate

• 1 montacarichi da 3 tonnellate

• carico utile fino a 1’000 kg/^m2 al piano superiore

• 500 kg/^m2 ai piani superiori

• facciata fusibile smontabile che facilita l’introduzione di macchine

• blocchi sanitari

• zone di consegna integrate

• 91 posti auto privati e 26 posti visitatori

Distribuzione delle superfici

Piano superiore: 2’780 m²
Divisibile a partire da 80 m², altezza tra i solai di 4,00 m, portata utile di 1’000 kg/^m2.

1° piano: 3’300 m²
Divisibile a partire da 230 m², altezza tra solai di 3,50 m, portata utile di 500 kg/^m2.

2° piano: 3’300 m²
Divisibile a partire da 230 m², altezza tra solai di 3,50 m, portata utile di 500 kg/^m2.

Un indirizzo strategico a Vernier

Situato in route de Montfleury 20, 22 e 24, Quarz’Innov gode di una posizione particolarmente ambita dalle aziende che desiderano coniugare accessibilità, visibilità ed efficienza operativa.

Vantaggi della localizzazione:

• nel cuore della zona industriale ZIMOGA

• a meno di 10 minuti dall’aeroporto di Ginevra

• accesso rapido all’autostrada A1

• servizio con le linee di autobus 57, 73, 6, 19 e 53

• a 9 minuti a piedi da Meyrin-Gare

• collegamento al futuro BHNS

• Accessi differenziati per mezzi pesanti 40T e furgoni 3,5T

Un ambiente sostenibile e stimolante

Oltre alle sue prestazioni tecniche, Quarz’Innov offre un ambiente di lavoro contemporaneo e di qualità, caratterizzato da un’architettura curata e da elevati standard di sostenibilità e comfort.

Etichette:

• Minergie®

• Well Community

Condizioni di locazione

Disponibilità: aprile 2026
Tipo di contratto: minimo 5 anni rinnovabile
Indicizzazione: secondo l’ISPC
Affitto: secondo superfici e livelli

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