Situato nel cuore della zona industriale ZIMEYSA a Vernier, il METIERS VERNIER offre spazi artigianali e industriali moderni, adatti ad attività di produzione, laboratori tecnici o imprese industriali.

I locali sono attrezzati e pronti per l’uso, offrendo superfici modulabili e infrastrutture logistiche efficienti in un ambiente professionale facilmente accessibile.

Situazione

• Zona industriale ZIMEYSA – Vernier

• Stazione CFF Meyrin a circa 6 minuti a piedi

• 10 minuti dall’aeroporto internazionale di Ginevra

• 10 minuti dalla stazione Cornavin

• Facile accesso all’autostrada A1

• Trasporti pubblici TPG linee 54, 57 e Y

• Facile accesso stradale grazie al barrage di Montfleury

Superfici

• Superfici da ca. 300 m²

• Piani che possono raggiungere oltre 3’200 m² per piano

• Superfici divisibili e modulabili

• Disponibilità immediata

Caratteristiche tecniche

• Altezza sotto il soffitto:

  • RDC: circa 6,35 m lordo / 5,58 m utile

  • Altezza: circa 4,10 m lordo / 3,41 m utile

• Carico al suolo:

  • RDC: 2’500 kg/^m2

  • Piani: 1’500 kg/^m2

• Trama strutturale: 7.5 m

• Edificio Minergie®

Logistica & attrezzature

• Accesso per camion e furgoni

• Porte sezionali al piano terra (7 m x 5 m)

• 1 montacarichi 5 tonnellate

• 2 montacarichi 2 tonnellate

• Pavimento in cemento lisciato anti-polvere

• Finestre apribili

• Tende elettriche

• Installazione elettrica industriale

• Riscaldamento e raffreddamento con free-cooling

• Ventilazione 7 a 9 m³/h/^m2

• Servizi igienici comuni con docce

Condizioni di locazione

• Parcheggio esterno: 1 posto / 130 m²

• CHF 2’160 / posto / anno

• Spese di ammortamento: circa CHF 30 / m² / anno

• Durata minima del contratto di locazione: 5 anni

• Garanzia di affitto: min. 6 mesi

spg partner, il vostro specialista in immobili commerciali.

Modifiche

• Elevatore
• Finitura: Semi-arredato
• Ventilazione/Raffreddamento: Isole attive
• Doccia
• Stores