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Vista esteriore 4

Immobile commerciale con molto potenziale nel centro di Wohlen

PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
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Posizione

Zentralstrasse 54a, 5610 Wohlen AG

Affitto

Canone di locazione: Prezzo su richiesta

Dati generali

Riferimento
5428003
Disponibilità
01.03.2026
Piano
Pianterreno
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie utile lorda
1'126 m²
Parcheggi
Sì, opzionale

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Spazio commerciale flessibile per retail, gastronomia, fitness o showroom con ottima visibilitànel centro di Wohlen

In posizione centrale a Wohlen, è disponibile un immobile commerciale versatile con una superficie totale di circa 1’126 m².

  • 994 m² di superficie commerciale al piano terra
  • 132 m² di superficie ufficio al 1° piano
  • 25 posti auto (23 all'esterno e 2 al coperto)

Punti salienti dell'immobile:

  • Spazi luminosi, ampi e accoglienti con grandi vetrate
  • Impianto di ventilazione e climatizzazione (adattamento per l'affittuario)
  • Facile e comodo accesso
  • Diversi ingressi su tutti i lati dell'edificio
  • Toilette e guardaroba per uomini e donne ristrutturate
  • Infrastruttura adatta alla gastronomia (celle frigorifere e forno per pizza, è possibile smantellare tutto su richiesta)
  • Area esterna con posti a sedere
  • Diversi locali di servizio e di deposito
  • È possibile iniziare l'affitto a partire dalla primavera 2026.
  • L'immobile è soggetto all'aliquota IVA del 8,1%

Utilizzo:
L'immobile è ideale per retail, gastronomia, fitness, showroom o simili.


Saremo lieti di consigliarvi personalmente sulle numerose possibilità di questo immobile attraente e di rispondere alle vostre domande.


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Flexible Retail-, Gastro-, Fitness- oder Showroomfläche mit sehr guter Visibilität im Zentrum von Wohlen

An zentraler Lage in Wohlen steht Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 1'126 m² zur Verfügung.

  • 994 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
  • 132 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
  • 25 Parkplätze (23 Aussen- und 2 Einstellplätze)

Highlights der Liegenschaft:

  • Helle, grosszügige und einladende Räume mit grossen Fensterfronten
  • Lüftungsanlage und Klimageräte vorhanden (Mieterausbau)
  • Einfache und bequeme Anfahrtsmöglichkeiten
  • Verschiedene Eingänge auf allen Seiten des Gebäudes
  • Ausgebaute Damen- und Herren-Toiletten sowie Garderoben
  • Gastro-taugliche Infrastruktur (Kühlzellen und Pizzaofen, auf Wunsch ist ein Rückbau möglich)
  • Bestuhlbare Aussenfläche
  • Diverse Lager- und Nebenräume
  • Ein Mietbeginn ist ab Frühjahr 2026 möglich.
  • Die Liegenschaft unterliegt dem MwSt.-Satz von 8.1%

Nutzung:
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Retail, Gastronomie, Fitness, Showroom oder ähnliche Nutzungskonzepte.


Wir beraten Sie gerne persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten in dieser attraktiven Liegenschaft und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


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Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
Pavimento
  • Piastrelle

Distanze

 
Trasporti pubblici
149 m
3'
3'
1'
Negozi
168 m
3'
3'
2'
Ristoranti
23 m
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