In un ex fienile a Lanzenhäusern, vi aspetta un loft unico, completamente separato, con circa 122 m² di superficie abitabile e una propria terrazza che si affaccia sul verde. L’unità abitativa combina un carattere moderno da loft con elementi storici conservati con cura e offre molta privacy e una posizione tranquilla e naturale.
Descrizione dell’immobile
L’appartamento si trova in un edificio indipendente a tre unità abitative e dispone di un accesso separato, che garantisce la massima indipendenza. Le travi in legno a vista, la struttura originale dell’edificio e un forno storico restaurato creano un’atmosfera calda e autentica in questo ampio spazio abitativo.
Grazie alle pareti molto alte e alle grandi finestre, il loft è illuminato dalla mattina alla sera; se necessario, è possibile oscurare completamente gli ambienti. Il design aperto del loft crea un’atmosfera ariosa e rende l’appartamento ideale anche per un utilizzo creativo, come per esempio per scattare foto o girare video, per l’home office o per un uso rappresentativo.
Distribuzione degli spazi
- Area giorno 1: circa 14,3 m², ideale come camera da letto
- Area giorno 2: circa 80,7 m², ampio loft principale aperto con molto spazio per vivere e mangiare
- Bagno: circa 7 m², con arredi moderni e un pratico armadio per ulteriore spazio di stoccaggio
- Soppalco superiore: circa 4,3 m², spazio di stoccaggio
- Soppalco inferiore: circa 14,4 m², spazio di stoccaggio
- Balcone: circa 6,1 m², con vista sul verde o sul bosco adiacente, ideale per rilassarsi all’aperto
- Ingresso: circa 19,9 m², con spazio per guardaroba e zona di ricevimento
La superficie totale dell’unità abitativa è di circa 122 m², quindi molto più ampia di un classico appartamento di due stanze. Inoltre, su richiesta, è possibile creare un giardino o addirittura una piccola terrazza all’esterno.
Caratteristiche
- Cucina moderna di alta qualità con elettrodomestici V-ZUG: forno con vapore, piano cottura e lavastoviglie.
- Lavatrice e asciugatrice Schulthess nell’appartamento
- Pavimento riscaldato per un clima abitativo piacevole.
- Molta capacità di stoccaggio grazie a numerosi armadi da cucina e soluzioni di armadi aggiuntive nel bagno.
Parcheggio privato direttamente davanti alla casa.
Posizione & dintorni
La proprietà si trova in una zona tranquilla e verdeggiante di Lanzenhäusern con una bella vista sul verde o sul bosco. La posizione è ideale per chi apprezza la tranquillità della campagna e un ambiente abitativo elegante e personalizzato, ma desidera comunque essere ben collegato con la regione di Berna.
Condizioni di locazione
- Affitto lordo, inclusi i costi accessori: CHF 2’550.- al mese
- Costi accessori: CHF 270.- al mese
- Parcheggio: CHF 50.- al mese
- Data di presa in consegna: da concordare
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In einem ehemaligen Bauernhaus in Lanzenhäusern erwartet Sie ein einzigartiges, vollständig separates Scheunenloft mit rund 122 m² Wohnfläche und eigener Terrasse ins Grüne. Die Wohneinheit verbindet modernen Loft-Charakter mit liebevoll erhaltenen historischen Elementen und bietet viel Privatsphäre sowie eine ruhige, naturnahe Lage.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem eigenständig stehenden Bauernhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen Zugang, wodurch ein Höchstmass an Unabhängigkeit gewährleistet ist. Sichtbare Holzbalken, die originale Gebäudestruktur und ein restaurierter historischer Ofen setzen stilvolle Akzente und verleihen dem grosszügigen Raumkonzept eine warme, authentische Atmosphäre.
Dank der sehr hohen Decken und grossen Fensterflächen ist das Loft von morgens bis abends lichtdurchflutet; bei Bedarf lassen sich die Räume vollständig abdunkeln. Die offene Loft-Gestaltung schafft ein luftiges Wohngefühl und macht die Wohnung auch ideal für kreative Nutzung wie Foto- oder Videoaufnahmen, Homeoffice oder repräsentatives Wohnen.
Raumaufteilung
- Wohnbereich 1: ca. 14.3 m² ideal als Schlafzimmer
- Wohnbereich 2: ca. 80.7 m² grosszügiger, offener Loft-Hauptbereich mit viel Platz für Wohnen und Essen
- Badezimmer: ca. 7 m² mit moderner Ausstattung und praktischem Schrank für zusätzlichen Stauraum
- Estrich oben: 4,3 m² Abstellfläche
- Estrich unten: ca. 14.4 m² Abstellfläche
- Balkon: ca. 6.1 m² mit Blick ins Grüne bzw. auf den angrenzenden Wald ideal zum Entspannen im Freien
- Eingangsbereich: ca. 19.9 m² mit Platz für Garderobe und Empfangssituation
Die Gesamtfläche der Wohneinheit beträgt rund 122 m² und bietet damit deutlich mehr Raum als ein klassisches 2Zimmer-Objekt. Ausserdem kann bei Bedarf auf Verlangen ein Garten angelegt oder sogar eine kleine Terrasse draussen eingerichtet werden.
Ausstattung
- Moderne, hochwertige Küche mit V-ZUG Geräten: Backofen mit Steamer, Kochfeld und Geschirrspüler.
- Waschmaschine und Trockner von Schulthess in der Wohnung
- Fussbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
- Viel Stauraum dank zahlreicher Küchenschränke und zusätzlicher Schranklösungen im Bad.
- Eigener Parkplatz direkt beim Haus.
Lage & Umfeld
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung von Lanzenhäusern mit schönem Ausblick ins Grüne bzw. auf den Wald. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die ländliche Ruhe und ein stilvolles, individuelles Wohnambiente schätzen, dabei aber eine gute Erreichbarkeit der Region Bern bevorzugen.
Mietkonditionen
- Bruttomiete inkl. Nebenkosten: CHF 2'550. pro Monat
- Nebenkosten: CHF 270. pro Monat
- Parkplatz: CHF 50.- pro Monat
- Bezug: nach Vereinbarung
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