Loft in standard di proprietà – ristrutturato di recente

Situato in un ex fienile, a Lanzenhäusern, questo loft unico e completamente separato offre un’ampia terrazza con vista sul verde circostante. Questa unità abitativa combina il carattere moderno di un loft con elementi storici conservati con cura, e offre molta privacy e una posizione tranquilla e naturale.

Descrizione dell’oggetto

L’appartamento si trova in un casale indipendente con tre unità abitative e dispone di un accesso privato che garantisce la massima indipendenza. Le travi in legno a vista, la struttura originale dell’edificio e un forno storico restaurato creano un’atmosfera calda e autentica in questo ampio spazio, impreziosito da dettagli di stile come i soffitti con travi a vista.

Grazie alle alte soffittature e alle grandi superfici vetrate, il loft è inondato di luce dal mattino alla sera; se necessario, è possibile oscurare completamente gli ambienti. La struttura aperta del loft crea un’atmosfera di grande libertà e rende l’appartamento ideale per un utilizzo creativo, come per esempio per riprese fotografiche o video, per l’home office o per un’abitazione di rappresentanza.

Distribuzione degli spazi

Per zona abitabile si intendono 87m², a cui si aggiungono 35,1 m² con ridotta altezza libera.

Ecco la panoramica della superficie totale:

• Area soggiorno 1: circa 14,3 m² ideale come camera da letto
• Area soggiorno 2: circa 80,7 m² ampio, open-space loft principale con molto spazio per vivere e mangiare
• Bagno: circa 7 m² con arredi moderni e comodo armadio per ulteriore spazio di stoccaggio
• Balcone: ca. 6,1 m² con vista sul verde o sul bosco adiacente, ideale per rilassarsi all’aperto
• Ingresso: circa 19,9 m² con spazio per guardaroba e reception
• Pavimento in cemento: 4,3 m² di spazio di stoccaggio
• Pavimento in cemento: circa 14,4 m² di spazio di stoccaggio

attrezzatura

• Cucina moderna di alta qualità con apparecchi V-ZUG: forno con vapore, piano cottura e lavastoviglie
• Lavatrice e asciugatrice di Schulthess nell’appartamento
• Riscaldamento a pavimento per un clima interno piacevole
• Molta capacità di stoccaggio grazie a numerosi armadietti da cucina e soluzioni di armadietti aggiuntivi nel bagno
• Parcheggio privato direttamente presso la casa

Se necessario, è possibile creare un giardino e/o una piccola terrazza.

Posizione & dintorni

La proprietà si trova in una tranquilla zona verde di Lanzenhäusern con una bella vista sul verde o sul bosco. La posizione è particolarmente adatta a chi apprezza la tranquillità della campagna e un ambiente abitativo elegante e personalizzato, ma preferisce una buona accessibilità alla regione di Berna.

Condizioni di noleggio

• Affitto lordo inclusi i costi accessori: CHF 2’300. al mese
• Spese accessorie incluse: CHF 210. al mese
• Parcheggio esclusivo: CHF 50.- al mese
• Riferimento: da concordare

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