HALL INDUSTRIALE DI 1’800 M² SEPARABILE + UFFICIO DI 500 M² SEPARABILE

HALL INDUSTRIALE RISCALDATA DI 1800 M² APPROSSIMATIVAMENTE DIVISIBILE CON OPZIONE DI 500 M² APPROSSIMATIVAMENTE DIVISIBILI DI UFFICI

POSIZIONE
- Nel cuore della zona industriale di La Pala, tra numerose aziende rinomate.
- Fermata autobus Bulle Saucens sulla rue de Vevey a 10 minuti a piedi (750 m).
- Fermata autobus Bulle Montcalia sulla rue de Vevey a 14 minuti a piedi (1,1 km).
- A 18 minuti a piedi dalla stazione degli autobus e dalla stazione ferroviaria (1,4 km) e dal centro città.
- A 2,4 km dalla posta di Condémine (6 minuti in auto).
- A 2,9 km dalle uscite autostradali dell’A12 (5 minuti in auto).
- A 2,2 km dall’Hotel Ibis Bulle la Gruyère (4 minuti in auto).
- A 61 km da Berna (45 minuti in auto).
- A 50 km da Losanna (48 minuti in auto).

DESCRIZIONE HALL INDUSTRIALE
- Superficie totale di 1930 m² circa, compresi spazi esterni coperti e non coperti,
spogliatoi, servizi igienici e refettorio (esclusi gli uffici).
- Spazi molto luminosi (grandi vetrate su due lati).
- Tre grandi porte sezionali elettriche e vetrate per l’accesso dei camion
- Altezza delle porte sezionali circa 4 m - larghezza circa 4,40 m.
- Altezze diverse: 2,6 m (hall del primo piano), 4 m e 8 m (hall del piano terra), a seconda dello spazio.
- Completamente attrezzato
- Hall: pavimento grezzo, lisciato o in resina, a seconda della zona, soffitto in lamiera ondulata grigio chiaro, struttura metallica, ecc.
- Servizi igienici, spogliatoi e refettorio, ecc. completamente attrezzati.
- Quadro elettrico, distribuzione elettrica e illuminazione (plafoniere con neon).
- Spazio di scarico davanti agli spazi.
- Lavello con acqua calda e fredda nello spazio al piano terra.
- Resistenza del pavimento: a seconda del tipo di superficie.
- Potenza elettrica totale disponibile nell’hall: a seconda del tipo di superficie.- Riscaldamento: a seconda del tipo di superficie.
- Fibra ottica nell’edificio.
- Ideale per officina, spazio espositivo per veicoli o macchinari, laboratorio, ecc.
- Parcheggi in affitto.
- Carichi: a seconda del contratto, compresi i servizi igienici comuni e la manutenzione, se del caso.- Disponibile immediatamente o da concordare.

DESCRIZIONE UFFICI
- Superficie totale di 504 m² circa (tutti gli uffici in affitto al piano terra e al primo piano,
inclusi spazi di archiviazione, di stoccaggio, servizi igienici, blocchi sanitari).
- Superfici divisorie in base al piano, molto luminose (uffici con molte finestre).
- Uffici completamente arredati (moquette sul pavimento, pareti dipinte di bianco, soffitto in cemento grezzo con pannelli fonoassorbenti o
controsoffitto in cartongesso bianco, a seconda delle superfici).
- Quadro elettrico con amperaggio standard per attività amministrative.
- Distribuzione elettrica e illuminazione (lampade incassate o a soffitto con neon, a seconda della posizione).
- Porta d’ingresso e porte interne standard.
- Cucina con lavello e frigorifero a seconda dello spazio.
- Bagni "Donne" e "Uomini", di cui uno accessibile ai disabili per piano.
- Altezza dei locali da pavimento a soffitto di 2,75 m.
- Resistenza del pavimento: a seconda della posizione delle superfici.
- Locali riscaldati e raffreddati con pavimenti radianti.
- Fibra ottica nell’edificio.
- Parcheggi in affitto.
- Spese: secondo il preventivo, inclusi la fornitura e la manutenzione dei bagni comuni, se del caso.
- Disponibilità immediata o da concordare.