Officina in affitto in Rafz - 350 m²

Halle mit 4 Räumen (ca. 350 m²) – ideal als Garage/Werkstatt in Rafz

An der Adresse Im Hard 8 in Rafz steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit rund 350 m² zur Vermietung. Sie eignet sich besonders für Betriebe aus dem Automobil-, Werkstatt-, Reparatur- oder Gewerbebereich und bietet eine umfangreiche technische Infrastruktur.

Die offene Halle umfasst rund 200 m², ist auch für Hochdachfahrzeuge geeignet und verfügt über zwei Autolifte, einen rund 20 Meter langen Garagentunnel sowie einen zentralen Luftdruckkompressor.

Ergänzt wird die Fläche durch rund 150 m² Nebenräume, darunter ein separater Ölraum, ein Garderobenraum sowie ein weiterer offen zur Halle gelegener, flexibel nutzbarer Raum.

Umfangreiche technische Ausstattung
Die Halle bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Betriebsablauf. Hochspannungsanschlüsse sind über die gesamte Halle verteilt. Zusätzlich stehen ein Luftabzug sowie eine automatisierte Belüftung und Beheizung der Halle zur Verfügung.

Ein separater Raum ist als Waschanlage für Fahrzeuge und LKWs eingerichtet und ebenfalls für Hochdachfahrzeuge geeignet. Dieser kann vom Mieter dazugemietet werden.

Auch das umliegende Areal bietet praktische Vorteile: Die Ein- und Ausfahrt erfolgt über automatisierte Tore, und eine Flutlichtanlage sorgt auch bei Dunkelheit für eine gute Ausleuchtung. Zusätzlich steht ein Waschplatz für Baumaschinen und LKWs mit Wasserhochdruckanlage zur Verfügung.

Flexible Mietmöglichkeiten
Die gesamte Fläche kann zu folgenden Konditionen gemietet werden:

• Nettomietzins: CHF 6'000.– pro Monat
• Nebenkosten: CHF 300.– Akonto pro Monat
• Stromkosten bis CHF 100.– pro Monat sind im Mietzins enthalten
• 8 Parkplätze sind im Mietzins inbegriffen
  Weitere Parkplätze können nach Absprache zusätzlich angemietet werden
• Je nach Platzbedarf ist auch eine Teilvermietung ab CHF 4'000.– pro Monat möglich. Die konkrete Flächenaufteilung kann individuell besprochen werden.

Highlights auf einen Blick

• ca. 350 m² Gesamtfläche
• für Hochdachfahrzeuge geeignet
• 2 Autolifte, ca. 20 m langer Garagentunnel
• zentraler Luftdruckkompressor
• Hochspannungsanschlüsse in der gesamten Halle
• Luftabzug
• automatisierte Belüftung und Heizung
• separater Ölraum, separater Garderobenraum
• 1 weiterer flexibel nutzbarer Raum
• separate Waschanlage für Fahrzeuge und LKWs
  zusätzlicher Waschplatz für Baumaschinen und LKWs verfügbar
• Wasserhochdruckanlage
• automatisierte Ein- und Ausfahrtstore
• Flutlichtanlage für das Areal
• 8 Parkplätze inklusive
  weitere Parkplätze nach Absprache verfügbar
  flexible Teilvermietung möglich

Eine interessante Gelegenheit für Gewerbetreibende, die eine grosszügige, funktionale Halle mit umfangreicher Werkstattinfrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

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