Ski-in und Ski-out Ferienwohnung an zentraler und sehr ruhiger Lage

**Ski-in und Ski-out** Ferienwohnung (keine Erstwohnung) an zentraler und sehr ruhiger Lage. Die <> – come dicono i locali – mansarda con tre camere da letto di circa 70 m2, si trova nella regione turistica di Lenzerheide a Churwalden, nel cuore dell’area escursionistica, ciclabile e sciistica. L’ampio soggiorno con soffitto in legno e travi a vista offre un soggiorno confortevole e rilassante. Il soggiorno aperto con accesso diretto al balcone e al caminetto a legna invita a soffermarsi. Dal balcone soleggiato si gode di una splendida vista panoramica sulla catena montuosa di Churwalden con vista libera a sud verso il Rot- e Lenzerhorn. La cucina, recentemente ristrutturata, offre comfort domestico moderno. C’è abbastanza spazio per riporre tutti gli utensili da cucina. Adiacente alla nuova cucina ad angolo a forma di L si trova la zona pranzo. Un massiccio tavolo rotondo in rovere con panca ad angolo (integrata) e scaffali invita a gustare pasti conviviali. Due camere da letto, un bagno con doccia e lavatrice propria e un’area guardaroba completano l’offerta abitativa. L’appartamento viene riscaldato con un impianto di riscaldamento elettrico a stoccaggio con radiatori singoli o, se necessario e gradito, con il caminetto a legna e legna da ardere. Nel forno a legna si possono preparare zuppe e prodotti da forno, se si possiedono le conoscenze necessarie. Il pavimento è rivestito con un laminato di alta qualità. Tutte le finestre verranno sostituite nel maggio 2026. Come spazio di stoccaggio si può utilizzare lo spazio dietro la parete di trave di colmo, è disponibile un ripostiglio interrato e un parcheggio esterno per gli inquilini. L’appartamento viene affittato non arredato a un massimo di tre persone, non fumatori, senza animali domestici per almeno un anno. Le spese accessorie (esclusi elettricità, costi di riscaldamento e tasse turistiche) sono incluse nel prezzo. La posizione dell’immobile è privilegiata, a 300 m dalle funivie, pista per slittini, campo di pattinaggio, piscina estiva, campi da tennis, fermata dell’autobus, ristoranti, Migros e Coop. Partono direttamente dall’edificio sentieri escursionistici attraverso il bosco e sulle montagne circostanti. La mansarda regalerà a chiunque molte gioie in vacanza. Saremo lieti di mostrarvi di persona questa bellissima casa vacanza.